2025年四川省宜宾市南溪县住房和城乡建设局选聘事业编制人员考前自测高频考点模拟试题附答案详解.docxVIP

2025年四川省宜宾市南溪县住房和城乡建设局选聘事业编制人员考前自测高频考点模拟试题

第一部分单选题(100题)

1、甲先把一套商品房出租给乙，之后又将该套房屋出售给丙，丙办理了过户登记手续。现在丙要求乙搬出房屋，下列说法错误的是（）。

A.房屋所有权的转移不影响甲与乙的租赁合同效力

B.甲将房屋卖给丙侵犯了承租人乙的优先购买权

C.甲与丙的房屋买卖合同是有效的

D.丙要求乙搬出房屋是合法的

【答案】：D

【解析】本题可依据《民法典》中关于租赁合同和房屋买卖的相关规定来分析。在房屋租赁期间，若出租人将房屋所有权转让给他人，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有权人依然有效。本题中，甲先将房屋租赁给乙，后又卖给丙，即便丙办理了过户登记手续成为房屋新的所有权人，甲与乙之间的租赁合同效力并不会因房屋所有权的转移而受到影响。对于承租人而言，在同等条件下享有优先购买权。甲在未通知乙的情况下将房屋卖给丙，这种行为侵犯了乙作为承租人的优先购买权。甲和丙在进行房屋买卖时，双方基于真实的意思表示签订合同，并且该合同不存在违反法律法规强制性规定等导致合同无效的情形，所以甲与丙的房屋买卖合同是有效的。由于“买卖不破租赁”原则的存在，丙虽然取得了房屋的所有权，但不能要求乙搬出房屋，乙有权按照原租赁合同继续使用该房屋，直至租赁期限届满。综上所述，“丙要求乙搬出房屋是合法的”这一说法错误。

2、春秋战国时期，首创私人办学的是（）。

A.孔子

B.墨子

C.老子

D.庄子

【答案】：A

【解析】本题考查春秋战国时期首开私人办学的人物。在春秋战国时期，孔子首开私人办学之风。他打破了当时“学在官府”的传统，主张“有教无类”，不论贵贱、贫富，人人都应有受教育的权利，广收门徒，培养出了众多有学识、有才能的学生，对中国古代教育的发展产生了深远影响。老子是道家学派创始人，他的思想主要体现在《道德经》中，强调“道”是宇宙万物的根源，主张无为而治等，但他并没有首开私人办学。墨子是墨家学派的创始人，他主张“兼爱”“非攻”等思想，也有自己的教育实践，但并非首开私人办学之人。庄子是道家学派的重要代表人物，继承和发展了老子的思想，强调个体的精神自由，同样不是首开私人办学的人。综上，首开私人办学的是孔子。

3、神州服装公司经海关许可进口价值800余万元的保税毛料，打算加工成西装后出口欧洲。该公司把这批毛料加工成西装成品后，擅自于国内进行销售，还利用虚假的出口报关单核销了该批保税毛料，偷逃应缴税款138万元。神州服装公司构成的罪名是（）。

A.逃税罪

B.走私普通货物、物品罪

C.偷税漏税罪

D.骗取出口退税罪

【答案】：A

【解析】首先来看逃税罪，该罪通常是指纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款达到一定数额并且占应纳税额一定比例的行为。而本题中神州服装公司的行为是利用保税货物擅自内销并虚假核销，并非单纯的通过虚假申报或不申报来逃避纳税，所以不符合逃税罪的构成要件。对于走私普通货物、物品罪，根据相关法律规定，未经海关许可并且未补缴应缴税额，擅自将批准进口的来料加工、来件装配、补偿贸易的原材料、零件、制成品、设备等保税货物，在境内销售牟利的，构成走私普通货物、物品罪。神州服装公司经海关许可进口保税毛料，计划加工后出口，但擅自将成品在国内销售，并利用虚假出口报关单核销，偷逃应缴税款达138万元，其行为完全符合走私普通货物、物品罪的特征。再看偷税漏税罪，法律上并没有“偷税漏税罪”这一罪名，相关行为认定一般适用逃税罪等具体罪名。最后是骗取出口退税罪，该罪主要是指以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款的行为。本题中神州服装公司只是利用虚假报关单核销保税毛料，并非为了骗取出口退税款，所以不构成该罪。综上，神州服装公司构成的罪名是走私普通货物、物品罪。

4、我国对作品实行（）原则，即作者在作品完成时便取得著作权，受法律保护。

A.实际履行

B.协作履行

C.自动保护

D.先申请

【答案】：C

【解析】我国著作权法遵循自动保护原则，该原则是指作品一经创作完成，作者即自动享有著作权，无需履行登记、注册等任何手续，作品完成时即取得著作权并受法律保护。实际履行原则是指合同当事人必须严格按照合同规定的标的履行自己的义务，强调按照约定的内容实际完成合同义务，与著作权取得原则无关。协作履行原则是指当事人不仅适当履行自己的合同债务，而且应基于诚实信用原则的要求协助对方当事人履行其债务的履行原则，主要适用于合同履行过程，并非著作权取得原则。先申请原则一般用于专利、商标等知识产权领域，是指两个或两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利或商标注册时，专利权或商标权授予最先申请的人，与著作权的取得规则不同。所以应选自动保护原则。