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三室房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方对所购房屋充分了解和认可，双方经过友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落位置：_______________________________________。

2.房屋结构：_______________________，建筑面积：_______平方米。

3.套内面积：_______平方米，公共部分面积：_______平方米。

4.房屋附属设施包括：_______________________________________。

第二条买卖条件

1.房屋总价为：人民币________元整（大写：______________________）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：

合同签订后，乙方支付定金人民币________元整给甲方。

房屋过户后，乙方支付剩余房款人民币________元整。

甲方将房屋交付给乙方后，乙方支付尾款人民币________元整。

3.甲乙双方同意在合同签订后_______天内办理房屋过户手续。

第三条甲方责任

1.甲方保证所售房屋权属真实、合法，无产权纠纷。

2.甲方需在房屋过户后，将房屋交付给乙方。

3.甲方需协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

第四条乙方责任

1.乙方需按照约定时间支付房款。

2.乙方在取得房屋产权后，需遵守国家法律法规，合法使用房屋。

3.乙方需按时办理房屋过户手续，确保交易合法有效。

第五条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权，甲方需返还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币________元整。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或未按时办理过户手续，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方仍需购房，需重新与甲方协商。另约定的违约金为人民币________元整。如需支付违约金，应在确定违约责任后7个工作日内支付。

违约方除承担违约责任外还应承担守约方为实现债权而产生的一切费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。双方均违约的，按实际损失计算赔偿。双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失赔偿对方。双方约定的违约金过分高于实际损失的，守约方可就超过部分要求违约方赔偿的损失数额合理调整。本协议的履行过程中产生争议的应先协商解决协商不成的可提起诉讼等救济措施所产生的全部费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费由违约方承担。本合同没有约定违约金数额的以实际损失计算赔偿额。本合同中约定的违约金数额系各方综合各种因素预计的预计损失额或最低损失额且系各方在签订合同时认可的金额并可能低于实际损失额。实际损失大于违约金数额的违约方仍应补足差额部分并支付律师费等相关费用等合理维权成本等费用或经双方书面确定为追究违约责任的其他支出和维权成本。第六条合同变更或解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方确需修改或解除合同的应书面通知对方经协商一致签订新的书面协议作为本合同的附件确认同意修改或解除部分条款对本合同具有同等法律效力一方未经对方同意擅自变更或解除本合同给对方造成损失的应承担损失赔偿责任承担损失赔偿责任后并不当然免除依合同约定应履行的义务等责任。双方未达成一致意见的继续按原合同执行不得擅自变更或解除合同任何一方变更或解除本合同要求提前一个月书面通知对方并就相关事宜达成书面一致意见后以书面形式通知对方并得到对方同意确认本合同的变更或解除自双方同意确认之日起生效如未达成书面一致意见的一方不得擅自变更或解除本合同擅自变更或解除本合同造成损失的应承担损失赔偿责任并继续按合同约定履行本合同约定的义务和责任本合同另有约定的除外如国家或房地产政策重大调整使购房贷款政策和年限发生政策调整的以相关政策调整确定及金融组织的房贷要求为准进行调整确定变更等具体条款约定细则以各方确认后附相关证明材料及相关证明文件并据此重新签订新的协议确定相关条款约定细则双方确认新的协议生效的按新的协议执行本协议作废本协议终止前各方应按本协议约定继续履行各自义务履行完毕前违约方仍应承担违约责任等各方应承担的责任本协议生效终止日应顺延至本协议全部义务履行完毕止否则违约方应承担违约法律责任。合同履行期间发生其他致使