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农业生态园开发合同

合同编号：_______

甲方（开发方）：____________________

乙方（合作方）：____________________

第一章总则

第一条合同依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，结合农业生态园项目的实际情况，经甲乙双方友好协商一致，订立本合同。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在农业生态园开发项目中的权利、义务和责任，保证项目的顺利进行，实现合作共赢。

第二条定义与解释

2.1“农业生态园”指乙方在甲方提供的土地上，按照双方约定的规划，建设、运营和管理集农业生产、休闲观光、科普教育、生态保护等功能于一体的综合园区。

2.2“合同期限”指本合同生效之日起至约定的项目建成、运营或终止之日止的期间。

2.3“土地”指甲方提供的用于建设农业生态园的土地，具体范围和面积以双方签订的附图为准。

第三条项目概况

3.1项目名称：__________________________

3.2项目地点：__________________________

3.3项目规模：__________________________

3.4项目总投资：__________________________

3.5项目建设周期：__________________________

第二章土地使用权

第四条土地使用权取得

4.1甲方同意将土地使用权的土地使用权无偿或有偿地提供给乙方使用，乙方在合同期限内享有土地使用权。

4.2土地使用权的使用类型、期限、面积等具体内容详见附图。

第五条土地使用权的变更

5.1在合同期限内，如需变更土地使用权，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。

5.2土地使用权变更后，甲方和乙方应依法办理相关变更手续。

第三章投资与建设

第六条投资责任

6.1甲方负责提供项目所需的土地，并协助乙方办理土地使用权证等相关手续。

6.2乙方负责筹集项目建设所需资金，并按约定的进度进行投资。

第七条建设内容

7.1乙方在甲方提供的土地上建设农业生态园，具体建设内容包括但不限于：

7.1.1农业生产设施建设；

7.1.2休闲观光设施建设；

7.1.3科普教育设施建设；

7.1.4生态保护设施建设。

第八条建设进度

8.1乙方应在合同签订之日起__个月内完成项目建设。

8.2乙方应按甲方要求提供项目建设进度报告，保证项目按期完成。

第四章运营与管理

第九条运营责任

9.1乙方负责农业生态园的运营和管理，保证园区正常运转。

9.2甲方有权对乙方的运营行为进行监督，并提出改进建议。

第十条运营模式

10.1乙方可根据市场情况和项目特点，制定合理的运营模式，包括门票、会员卡、餐饮、住宿、观光等。

10.2运营收入按约定的比例在甲乙双方之间分配。

第五章合作期限与终止

第十一条合作期限

11.1本合同的有效期为__年，自合同签订之日起生效。

11.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签合同。

第十二条合同终止

12.1合同因以下原因终止：

12.1.1双方协商一致；

12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

12.1.3违约行为导致合同无法履行。

12.2合同终止后，甲乙双方应依法办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。

第六章产权与利益分配

第十二条产权归属

12.1农业生态园内的设施、设备等财产，在项目建设和运营过程中形成的资产，其所有权归乙方所有，甲方享有土地使用权。

12.2甲方保留对其提供土地的自然资源及其附属物的所有权，乙方在使用过程中应予以合理保护和合理利用。

第十三条利润分配

13.1乙方运营农业生态园所得的净利润，在扣除运营成本、税费、员工工资及甲方约定的回报后，按甲乙双方约定的比例进行分配。

13.2利润分配的具体比例和时间节点由甲乙双方在合同中明确约定。

第七章质量与技术要求

第十四条技术标准

14.1农业生态园的建设和运营应遵守国家相关行业技术标准和规范。

14.2乙方应采用先进的技术和管理方法，保证农业生态园的高效运营和优质服务。

第十五条设施设备管理

15.1乙方负责农业生态园内所有设施和设备的日常维护和管理。

15.2任何设施的损坏或故障，乙方应立即修复，保证园区的正常运营。

第八章知识产权

第十六条知识产权归属

16.1甲乙双方在合作过程中产生的知识产权，归各自所有，但双方同意，如需将各自知识产权用于农业生态园运营，则应优先考虑共同使用。

16.2对于共同使用的知识产权，其权利归属和使用方式应在合同中明确约定。

第十七条保密义务

17.1甲乙双方对本合同内容及在合作过程中获取的对方商业秘密负有