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市区学区房租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的学区房租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区，建筑面积为平方米，房屋类型为，房屋结构为。

2.甲方出租的房屋内已配备的家具、电器等设施设备，详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分次支付。具体支付时间为：第一次支付时间为签订合同时，支付金额为元。第二次支付时间为第一次支付后三个月，支付金额为元。第三次支付时间为第二次支付后三个月，支付金额为元。第四次支付时间为第三次支付后三个月，支付金额为元。第五次支付时间为第四次支付后三个月，支付金额为元。第六次支付时间为第五次支付后三个月，支付金额为元。第七次支付时间为第六次支付后三个月，支付金额为元。第八次支付时间为第七次支付后三个月，支付金额为元。第九次支付时间为第八次支付后三个月，支付金额为元。第十次支付时间为第九次支付后三个月，支付金额为元。

2.乙方需向甲方缴纳房屋押金，押金金额为元（大写：），在签订合同时一次性支付。租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方在确认房屋无损坏后退还押金。

四、租赁用途及约定

1.乙方租赁该房屋仅作为学区房使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让该房屋。如有特殊情况需要转租或转让，需提前征得甲方同意。

3.乙方需按时缴纳租金、水电费、物业管理费等费用，如有拖欠，需承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，需将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或添置了设施设备，需提前征得甲方同意，并承担相关费用。

5.乙方需合理使用房屋及其设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，需承担相应的赔偿责任。

6.乙方在租赁期间需遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，需承担相应的法律责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时缴纳租金、水电费、物业管理费等费用，需承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，需向甲方支付应付金额的千分之五作为违约金。逾期超过三十天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方如擅自转租、转让该房屋或从事违法乱纪的活动，需承担相应的违约责任。具体违约责任为：甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。同时乙方需向甲方支付违约金元（大写：）。

3.乙方如损坏房屋及其设施设备且拒绝承担相应的赔偿责任，需承担相应的违约责任。具体违约责任为：甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。同时乙方需向甲方支付违约金元（大写：）。

4.乙方在租赁期满或合同终止时未将房屋恢复原状并返还给甲方，需承担相应的违约责任。具体违约责任为：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。同时乙方需向甲方支付违约金元（大写：）。

5.甲方如未按时交付房屋或未履行相关维修义务，需承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，需向乙方支付应付金额的千分之五作为违约金。逾期超过三十天的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.甲方如擅自提高租金或降低服务标准等违反合同约定的行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任为：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。同时甲方需向乙方支付违约金元（大写：）。

六、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方如需变更或解除本合同需提前三个月通知对方并协商一致后办理相关手续。如有特殊情况需提前解除合同的需征得对方同意并承担相应的违约责任。

3.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本合同附件与本合同不可分割组成部分与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的学区房租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区，具体位置为：