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私人房屋修缮协议书

?甲方（房屋所有人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（修缮施工方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的私人房屋（以下简称该房屋），需要进行修缮，乙方具备相关房屋修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：

一、修缮标的物及服务具体描述

1.修缮房屋范围

屋顶修缮：包括检查屋顶瓦片破损情况，更换损坏的瓦片，对屋顶进行防水处理，防止雨水渗漏。

墙面修复：修补墙面裂缝、孔洞，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使墙面恢复平整、美观，颜色与原墙面尽量一致。

地面处理：若地面存在磨损、起砂等问题，根据地面材质进行相应处理，如打磨、重新铺设地砖等，确保地面平整、牢固。

门窗维修：检查门窗是否变形、损坏，更换损坏的门窗配件，对门窗进行密封处理，提高门窗的隔音、隔热和防风性能。

水电线路改造：检查室内水电线路是否老化、破损，对存在安全隐患的线路进行更换，合理布局水电线路，确保水电使用安全。

2.修缮标准

所有修缮工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。

修缮材料应选用质量合格、符合环保要求的产品，材料的品牌、规格、型号应经甲方确认。

修缮后的房屋应满足正常使用功能，外观应与周边环境相协调。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作。

2.义务

向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋结构和现状。

协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。

在修缮期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入房屋施工场地等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。

在修缮过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或出现其他不可预见的问题，有权要求甲方给予合理的解决方案或补偿。

2.义务

按照本协议约定的修缮范围、标准和期限组织施工，确保修缮工程质量。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。

在修缮工程竣工后，按照国家相关规定向甲方提供质量保修服务，保修期限按照国家及地方相关规定执行。

三、修缮费用及支付方式

1.修缮费用

经双方协商一致，本次房屋修缮工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定修缮工作所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。

2.支付方式

合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

当修缮工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

修缮工程全部竣工，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程期限

1.本修缮工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。

2.如遇下列情况，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。

甲方提出重大设计变更或增加修缮内容。

因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。

3.乙方应在工期顺延情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。

五、工程验收

1.修缮工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通