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商品楼转卖合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商品楼具体地址]的商品楼（以下简称该商品楼），愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该商品楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商品楼基本情况

该商品楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。

该商品楼所在楼栋建筑总层数为[x]层，本商品楼位于第[x]层。

该商品楼的户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。

2.附属设施设备

包含室内装修情况为[详细描述装修风格及已装修的部分，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]。

附属设施设备有[列举详细的设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、抽油烟机[品牌及型号]台等]。

该商品楼配套的停车位情况为[说明是否有停车位，如有，停车位数量及位置等信息]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取商品楼转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务

保证对该商品楼拥有合法的所有权及处分权，保证该商品楼不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该商品楼的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该商品楼的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、设施设备使用情况、周边环境等信息。

协助乙方办理该商品楼的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该商品楼及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方故意或重大过失导致该商品楼及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

在乙方按照本协议约定支付转让款后，及时将该商品楼交付给乙方使用。交付时应确保该商品楼及其附属设施设备完好无损，并向乙方提供该商品楼的相关资料，如购房合同、房产证复印件、钥匙等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付商品楼、协助办理产权过户手续等。

在本协议签订后，有权对该商品楼进行实地查看，了解该商品楼的真实情况。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商品楼转让款。

按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理该商品楼的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的费用。

在接收该商品楼后，应按照法律法规及相关规定合理使用该商品楼及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当导致该商品楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

在本协议履行过程中，如乙方得知该商品楼存在任何可能影响其权益的信息，应及时通知甲方，并与甲方协商解决办法。

三、商品楼转让款及支付方式

1.转让款金额

双方经协商一致，该商品楼的转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付转让款：

定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付转让款时冲抵转让款。

首付款：在办理该商品楼产权过户手续前[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：在该商品楼产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.支付账户

甲方指定以下银行账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应将转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因将转让款支付至其他账户，导致甲方未收到转让款或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。

四、产权过户手续

1.办理时间