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上海市房屋租赁合同样本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租房屋位于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积：____________________平方米，房屋权属证明编号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋，租赁用途为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，每月租金为人民币____元，租金支付方式为：____________________。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，甲方在租赁期满后，无损坏房屋及其他违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借、转卖。

5.2租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

6.3如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作为担保人，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租房屋位于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积：____________________平方米，房屋权属证明编号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋，租赁用途为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，每月租金为人民币____元，租金支付方式为：____________________。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，甲方在租赁期满后，无损坏房屋及其他违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、第三方责任

5.1丙方作为担保人，对本合同中乙方的租金支付承担连带责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____元作为保证金，甲方在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还丙方。

六、房屋使用及维修责任

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