商场柜台出租合同协议.docxVIP

商场柜台出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将商场柜台出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁柜台基本情况

1.位置：甲方将位于[商场名称及具体地址]的第[x]层[具体区域编号]的柜台出租给乙方使用，该柜台建筑面积为[x]平方米。

2.用途：乙方租赁该柜台仅用于经营[经营范围详细描述]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变柜台用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场整体运营情况协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还柜台后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对商场的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定营业时间、促销活动等相关规定，并要求乙方遵守。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除押金、解除合同等，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.义务

保证所提供的柜台符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常经营使用条件。

负责商场的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，为乙方提供良好的经营环境。

协助乙方办理与经营相关的各类证照及手续，但相关费用由乙方自行承担。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金标准或提前收回柜台。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁柜台进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，提供必要的协助和支持。

如商场整体运营情况发生重大变化，影响乙方正常经营，乙方有权与甲方协商调整租金标准或解除合同。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用租赁柜台，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将柜台的部分或全部另行出租、出借、抵押或以其他任何方式处分给他人。

应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

负责租赁柜台内的装修、装饰及设备设施的购置、安装、维护和管理，并承担相应费用。装修、装饰方案应符合商场整体规划及安全要求，并报甲方书面备案。租赁期满或合同解除后，乙方应将柜台内的装修、装饰及设备设施等无偿留给甲方，不得拆除或破坏。

应遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，合法经营，文明经商，保证商品质量和服务质量，维护商场的良好形象。因乙方经营活动导致的一切纠纷、投诉、行政处罚等，均由乙方自行承担责任。

应按照商场规定的营业时间及经营秩序进行经营活动，不得擅自停业、歇业或提前撤离。如需临时停业，应提前[x]日书面通知甲方，并说明停业原因及期限。

负责租赁柜台内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施和器材，确保经营场所符合安全要求。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。

五、商场管理

1.甲方有权制定商场的统一管理制度，包括但不限于营业时间、促销活动、商品陈列、环境卫生、安全保卫等方面的规定。乙方应遵守甲方