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农村土地整理及使用权转让合约

合同编号：【________】

甲方（转让方）：【________】

乙方（受让方）：【________】

第一章总则

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。

1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成本合同。

第二条定义

2.1农村土地：指乙方承包的、依法用于农业生产的土地。

2.2土地整理：指对农村土地进行整治，改善土地质量，提高土地利用效率的过程。

2.3土地使用权：指乙方在承包土地上从事农业生产活动的权利。

2.4土地使用权转让：指甲方将土地使用权部分或全部转移给乙方。

第三条合同目的

3.1通过土地整理，改善乙方承包土地的生产条件。

3.2实现土地使用权的合理转让，促进农业生产的发展。

第四条合同生效条件

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2双方应按国家相关政策要求办理土地使用权转让相关手续。

第五条甲方义务

5.1甲方负责提供土地整理的相关资料和设计图纸。

5.2甲方负责协调土地整理过程中的各种关系，保证工程顺利进行。

5.3甲方在土地整理完成后，将土地使用权及附属设施转让给乙方。

第二章土地整理

第六条土地整理范围

6.1土地整理范围包括：土壤改良、水利工程、田间道路建设、林网建设等。

6.2具体范围以双方协商一致的土地整理方案为准。

第七条土地整理进度

7.1土地整理工程分阶段实施，每阶段完成后甲方应向乙方提交工程进度报告。

7.2双方应保证土地整理工程按时完成。

第八条土地整理质量要求

8.1土地整理工程质量应符合国家及行业标准。

8.2甲方应在工程验收合格后，向乙方提供工程验收报告。

第九条土地整理费用

9.1土地整理费用由甲方承担，费用包括但不限于材料费、人工费、机械费等。

9.2土地整理费用应在工程合同签订后30日内由甲方支付给乙方。

第三章土地使用权转让

第十条土地使用权转让方式

10.1甲方将土地使用权及附属设施全部转让给乙方。

10.2土地使用权转让采用书面形式。

第十一条土地使用权转让费用

11.1土地使用权转让费用由乙方支付给甲方。

11.2土地使用权转让费用包括土地使用权转让费和附属设施补偿费。

11.3土地使用权转让费用具体金额及支付方式由双方协商确定。

第十二条土地使用权转让手续

12.1乙方应在甲方办理土地使用权转让手续后，依法取得土地使用权证书。

12.2双方应共同配合，按国家相关规定办理土地使用权变更登记。

第四章违约责任

第十三条违约情形

13.1甲方未按约定完成土地整理工程，造成乙方经济损失的，甲方应承担违约责任。

13.2乙方未按约定支付土地使用权转让费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第五章合同解除

第十四条合同解除条件

14.1经双方协商一致，本合同可以解除。

14.2任何一方违约，对方有权解除本合同。

第十五条合同解除后的处理

15.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的预付款。

15.2双方应依法处理剩余的工程及未完成的义务。

第六章土地利用与规划

第十四条土地用途规划

14.1土地用途应根据国家相关政策和乙方经营需求进行合理规划。

14.2规划内容应包括土地的农业生产、生态保护、景观建设等方面。

14.3规划方案应由双方共同审核，并在合同中明确。

第十五条土地使用期限

15.1土地使用权转让后，乙方获得土地使用权的期限为【______】年。

15.2土地使用期限自土地使用权证书签发之日起计算。

第十六条土地使用权限

16.1乙方在约定的土地使用期限内，享有土地的使用、收益和处置权。

16.2乙方应依法使用土地，不得改变土地用途。

第十七条土地管理责任

17.1乙方应承担土地的日常管理工作，保证土地的合理利用。

17.2乙方应保护土地资源，防止土地退化，维护生态环境。

第十八条土地收益分配

18.1土地收益的分配方式应在合同中明确。

18.2土地收益的分配比例应考虑双方贡献及风险分担。

第七章土地使用权变更与续期

第十九条土地使用权变更

19.1在土地使用过程中，如因特殊原因需要变更土地使用权的，双方应协商一致。

19.2土地使用权变更后，原合同条款中与变更内容相关的条款应进行相应调整。

第二十条土地使用权续期

20.1土地使用权期满前，乙方有意愿且符合续期条件的，应提前向甲方提出续期申请。

20.2双方应就续期事宜进行协商，并签订补充协议。

第八章土地整理项目监督管理

第二十一条监督管理机构

21.1项目监督管理机构由甲方、乙方及相关部门共同组成。

21.2监督管理机构