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农行个人购房担保借款合同

合同编号：__________

合同双方当事人

1.贷款人：中国农业银行股份有限公司[具体分行名称]，地址：[具体分行地址]，联系方式：[具体分行联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.借款人：[借款人姓名/公司名称]，地址：[借款人具体地址]，联系方式：[借款人联系电话]，法定代表人（若为公司）：[公司法定代表人姓名]。

借款用途：借款人因购买[具体房产地址]的房屋而向贷款人申请借款，用于支付该房屋的购房款。

借款金额与币种：借款金额为人民币[具体金额]元整。

借款期限：借款期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[借款期限时长]年。

借款利率与计息方式

1.年利率：本合同项下的借款年利率为[具体年利率]%。

2.利息计算方法：利息按照实际借款天数计算，计算公式为：借款金额×年利率÷365×借款天数。借款利息自借款发放之日起计算，每[计息周期时长]支付一次利息，最后一期利息在借款到期时一并结清。

还款方式

1.还款期限：借款人应在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。如遇法定节假日或休息日，还款日期顺延至下一个工作日。

2.还款金额：借款人应按照本合同约定的还款期限和金额按时足额偿还借款本息。如借款人未按时足额还款，则视为违约，应按照本合同约定承担违约责任。

担保方式

1.抵押担保：借款人以其名下的[具体抵押物地址]的房产作为抵押物，为借款提供抵押担保。抵押物的评估价值为人民币[抵押物评估价值]元整，抵押率为[抵押率比例]%。抵押物的抵押登记手续由借款人负责办理，并将抵押物的他项权证交贷款人保管。如借款人未按时办理抵押登记手续或未将抵押物的他项权证交贷款人保管，则视为违约，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并承担由此产生的一切损失。

2.保证担保：[保证人姓名/公司名称]作为保证人，为借款提供连带保证担保。保证人应按照本合同约定承担连带保证责任，如借款人未按时足额偿还借款本息，则保证人应在接到贷款人通知之日起[保证期间时长]内代为偿还全部借款本息。保证人的保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用等。

合同的生效与解除

1.合同的生效：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的解除：经双方协商一致，可以解除本合同。借款人未按照本合同约定偿还借款本息，达到约定的解除条件时，贷款人有权解除本合同。合同解除后，借款人应立即偿还全部借款本息，并承担由此产生的一切损失。

违约责任

1.借款人未按照本合同约定的期限和金额偿还借款本息的，应按照未偿还金额的[逾期利率比例]%/日向贷款人支付逾期利息。逾期利息的计算方法为：未偿还金额×逾期利率比例×逾期天数。

2.借款人未按照本合同约定的用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并按照未偿还金额的[挪用利率比例]%/日向贷款人支付挪用利息。挪用利息的计算方法为：未偿还金额×挪用利率比例×挪用天数。

3.借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，要求借款人立即偿还全部借款本息，并按照借款金额的[违约金比例]%向贷款人支付违约金。

4.借款人未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或未将抵押物的他项权证交贷款人保管的，视为违约，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并承担由此产生的一切损失。

5.保证人未按照本合同约定承担连带保证责任的，贷款人有权要求保证人立即偿还全部借款本息，并按照保证金额的[违约金比例]%向贷款人支付违约金。

争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

贷款人（盖章）：____________________

法定代表人或授权代理人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

借款人（盖章）：____________________

法定代表人或授权代理人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

（若有保证人，保证人处亦需盖章签字）

保证人（盖章）：____________________

法定代表人或授权代理人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日