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租房出事免责协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该房屋租赁事宜达成如下免责协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.配套设施：甲方应确保该房屋及其附属设施、设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明设施设备的使用方法和注意事项。设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器、水电设施等]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本协议期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含税，如因国家政策调整需缴纳相关税费，由[具体方]承担。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有费用且房屋及其设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及其设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋具有合法的出租资格，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。

甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及其设施设备，并确保其正常使用。

甲方应负责对房屋及其设施设备进行定期维修和保养，确保其安全性能符合国家相关标准。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方修缮或改造房屋给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先书面通知甲方，并在不影响房屋结构和安全性能的前提下进行。租赁期满或本协议提前终止时，乙方对房屋进行的装饰装修归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或协商减少租金。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。

乙方应合理使用该房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。如乙方逾期缴纳上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向相关部门支付违约金；因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应如