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山西省省级行政事业单位

国有资产租赁协议书

字（年）第号

二00年月日

山西省省级行政事业单位国有资产租赁协议书

字（年）第号

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲方现将__________________资产出租给乙方使用,依据《中国协议法》及相关法律法规要求,为明确甲乙双方权利义务关系,经双方协商一致,签署本协议。

一、租赁期限

租期为______,从_____年____月_____日起至____年____月____日止。

二、租赁资产

资产所在地址

资产名称

单位

结构

数量

资产原值

评定价值

租赁用途

m2

台

合计

三、租金及租金交付时限

1、乙方每个月向甲方缴纳租金人民币________元,(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整)。

2、乙方应于每个月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金,除补交租金外,每逾期一日,乙方应按日租金倍向甲方支付滞纳金。

三、双方权利与义务

1、出租资产属国有资产,全部权属国家,甲方是有限期资产使用权出租,乙方在协议期限内有使用权。

2、甲、乙双方必需遵守国家相关法律及各级人民政府相关要求。

3、甲方应常常检验房屋或其她租赁资产使用和损坏情况,对乙方不妥使用,立刻指出并督促纠正,协议期间内,乙方在使用过程中对租赁房屋或租赁资产一切构件、设备自然损坏,由乙方负责维修。另有约定除外。

4、乙方应按承租用途和注意事项使用租赁资产,人为损坏房屋和设备,应负责修复还原或照价赔偿;私自施工,乱搭、乱拆、破坏结构或因为超负荷使用发生安全事故,应由乙方负担全部责任。

5、乙方为了生产、经营或其她需要添建、加装、改修房屋,须以书面申请,经甲方同意签定协议后,方可进行,协议终止后,房内固定设备、装修设施均属甲方全部,甲方不予赔偿。

6、租期届满,乙方仍需继续租用时,应在期满前______个月内向甲方提出申请,甲方在相同条件下优先考虑乙方并办理续租手续。

7、协议期满双方若未续签协议,乙方应在本协议要求期限内退还租赁资产,如不推行协议,甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出,造成一切后果均由乙方负担。每逾期一日,乙方应向甲方支付原日租金倍滞纳金,乙方还应向甲方支付______个月租金额赔偿金。

8、承租资产相关水电费、卫生费等费用均由乙方自理,凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用租户,则需向甲方按时交纳上述费用,费用标准按相关部门收取甲方费用标准实施,相关费用不明确,能够由甲乙双方协商确定,上述费用不包含在资产租赁费之内。

9、租赁期间,双方均不得借故解除协议,如乙方确因有事需退租赁资产,须提前______个月以书面方法通知甲方。经甲方同意后,乙方应按不满六个月租期按六个月计算,超出六个月不满一年租期按一年计算向甲方支付租金,协议终止。

五、乙方有下列情形之一,甲方有权终止协议,收回租赁资产,乙方应根据协议总租金______%向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失,乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止:

1、乙方私自将租赁资产分租、转租、转让、转借;

2、乙方利用租赁资产进行非法经营活动,损害公共利益;

3、未经甲方书面同意,私自拆改变动房屋结构或损坏房屋;

4、私自改变本协议要求租赁用途;

5、乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达______个月。

六、违约责任

本协议在推行过程中,如有一方违约,则向对方支付______个月租金额违约金。

七、免责条款

1、租赁资产如因不可抗力原因造成毁损和造成损失,甲、乙双方相互不负担责任。

2、因政策原因使协议提前终止推行,甲方不负担责任,但甲方需应提前______月书面通知乙方。

八、本协议双方签(章)后生效。甲、乙双方自觉接收财政部门监督管理。

九、争议处理方法

本协议在推行中如发生争议,双方协商处理,协商不成时,按下列第______种方法处理(以下两种方法只能选择一个):

①太原仲裁委员会申请仲裁

②有管辖权人民法院起诉

十、其她约定及补充事项:

_________________________________________________________________________________________________________________。

十一、本租赁协议书一式四份,甲方二份,乙方一份、财政部门一份,含有