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租地定金合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的土地，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于__________________（详细地址），四至范围为东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2.土地面积：该土地面积为______平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于__________________（明确具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。

2.支付方式：租金支付方式为______（如一次性支付、分期支付等）。

若为一次性支付，乙方应在本合同签订之日起______日内，将租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

若为分期支付，乙方应按照以下方式支付租金：

第一期租金：在本合同签订之日起______日内，支付租金的______%，即人民币______元（大写______元整）。

第二期租金：在______年______月______日前，支付租金的______%，即人民币______元（大写______元整）。

以此类推，直至租赁期满。

3.甲方指定银行账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、定金条款

1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金作为乙方履行本合同的担保。

2.若乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作租金或退还乙方。

3.若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及定金。

有权监督乙方按照约定的用途使用土地。

在租赁期限内，若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让土地或改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

租赁期满或合同解除后，有权收回土地及地上附着物。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如有需要），费用由乙方承担。

按照本合同约定向乙方交付土地，并保证土地交付时符合正常使用条件。

在租赁期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁土地。

在租赁期限内，对租赁土地上的附着物享有所有权（乙方自行投资建设的部分），但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求进行处理。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

按时足额向甲方支付租金及定金。

租赁期间，乙方应合理使用土地，不得损害土地及周边环境。因乙方原因造成土地损坏或污染的，乙方应负责修复或治理，并承担相应费用。

未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租、转让给第三方。

在租赁期限内，乙方应自行承担与生产经营相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

租赁期满或合同解除后