商业租房合同协议房东版.docx

商业租房合同协议房东版

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁标的物及用途

1.租赁房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商业用房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对该房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前将该房屋交付乙方使用。

甲方应负责对该房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。因甲方原因导致该房屋及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对该房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该房屋恢复原状。

如因甲方原因导致该房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或采取其他补救措施；如甲方未在合理期限内履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当或人为造成该房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应按照环保要求使用该房屋，不得排放超标污染物，否则应承担相应的法律责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该房屋及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方同意逾期交还的，乙方应按照原租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，该房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：

属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

属于乙方负责维修的范围，乙方应自行及时维修；如因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

对于双方共同使用的附属设施设备，如出现损坏或故障，由双方协商确定维修责任及费用分担方式。

2.保养义务：乙方应定期对该房屋及其附属设施设备进行保养，确保其正常运行。同时，乙方应配合甲方进行定期检查和维修工作。

六、装修与改造

1.装修改造审批：乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工