商业套房出租合同协议.docx

商业套房出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业套房（以下简称该商业套房），乙方有意租赁该商业套房用于商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商业套房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商业套房位置及面积

该商业套房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以相关部门测绘面积为准，若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行多退少补。

2.房屋结构及装修情况

该商业套房为[具体结构，如框架结构等]，内部墙面、地面、天花板等装修状况为[详细描述装修情况，如墙面为白色乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设等]。甲方应确保交付给乙方的商业套房符合安全使用标准，不存在质量问题。

3.配套设施

甲方提供的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，并保证其正常运行。

水电设施应满足乙方正常商业经营的需求，乙方在租赁期间因使用水电产生的费用由乙方自行承担，按照相关部门规定的收费标准按时缴纳。

消防设施应符合国家相关标准，甲方应确保其在租赁期间能够正常使用，乙方应按照消防规定合理使用该商业套房，不得擅自更改或破坏消防设施。

电梯应定期进行维护保养，确保运行安全，在租赁期间因电梯故障等原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当导致的除外。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商业套房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商业套房，双方应重新签订租赁合同；若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还该商业套房。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素等特殊情况需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。

乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金额。支票交付甲方的日期视为租金支付日期。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对该商业套房的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致该商业套房无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。

2.义务

甲方应在本合同签订之日起[x]天内将该商业套房交付给乙方使用，并确保交付时该商业套房及其配套设施处于正常使用状态。

甲方应负责该商业套房及其附属设施的维修保养，确保其符合安全使用标准，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方应及时响应乙方提出的关于房屋维修的合理要求，并在合理时间内完成维修工作。

甲方应保证该商业套房的产权