托管租房合同协议.docx

托管租房合同协议

?甲方（托管方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行房屋出租管理，乙方有意承租甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下托管租房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.该房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施清单，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[尺寸及品牌]台、沙发[材质及样式]套等]。

房屋托管服务内容

1.甲方委托乙方负责该房屋的对外出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租方、与承租方签订租赁合同、收取租金及押金等。

2.乙方负责对该房屋进行日常管理和维护，确保房屋及内部设施处于良好的使用状态。如出现设施损坏等情况，乙方应及时安排维修或更换。

3.乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式，定期向甲方支付租金收益。

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金收益。

有权了解房屋出租及使用情况。

有权对乙方的托管行为进行监督。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且未被抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供该房屋的合法有效产权证明文件及相关资料。

按照本协议约定协助乙方处理与承租方之间的纠纷。

乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取房屋托管服务费用。

在本协议约定的范围内，有权自主决定房屋的出租价格、出租期限及承租方等相关事宜。

有权要求甲方配合提供必要的文件和信息，以开展房屋托管工作。

2.义务

按照诚实信用原则，以合理、谨慎的方式履行房屋托管职责，尽力为甲方寻找合适的承租方，并确保租金收益最大化。

与承租方签订租赁合同，合同条款应符合法律法规及本协议的约定，并及时将租赁合同副本提供给甲方。

定期对房屋进行巡查，发现问题及时处理，并将处理情况告知甲方。

按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金收益。

不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得泄露甲方的隐私及商业秘密。

三、租金及支付方式

租金标准

双方约定该房屋的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应提前[x]个月书面通知对方。

支付方式

1.乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金收益支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

租金收益计算及调整

1.租金收益按照实际出租天数计算，不足一个月的按照日租金标准计算。日租金标准=月租金÷30天。

2.如遇市场行情变化或其他合理因素需要调整租金标准的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

四、押金及退还

押金金额

承租方应向乙方支付房屋押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

押金退还

1.在租赁期满或租赁合同提前解除且承租方无违约行为的情况下，乙方应在承租方腾空房屋并结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金全额退还承租方。

2.如承租方存在违约行为，乙方有权根据租赁合同约定扣除相应的押金作为违约金，剩余押金应在扣除违约金后的[x]个工作日内退还承租方。

3.甲方应在收到乙方支付的租金收益及押金后的[x]个工作日内，向乙方开具收款凭证。

五、租赁期限及续租

租赁期限

本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

续租

1.在租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。

2.如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金标准及其他条款可根据市场行情及实际情况协商确