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乙方租房违约甲方终止合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

一、合同背景

甲方将位于_________的房屋出租给乙方使用，乙方已充分了解并接受该房屋的当前状况。双方于_____年_____月_____日签订了《房屋租赁合同》，约定租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租金为每月_____元，支付方式为_____。双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。

二、违约事实

乙方在租赁期间内，存在以下违约行为：

1.乙方未按照合同约定时间支付租金，已逾期_____个月未支付。

2.乙方在租赁期间内擅自改变房屋结构，未经甲方同意。

3.乙方在租赁期间内存在违规行为，被相关部门处罚，严重影响甲方声誉。

以上违约行为已严重影响甲方的合法权益，甲方有权根据合同约定终止合同。

三、合同终止

根据《中华人民共和国合同法》及双方签订的《房屋租赁合同》的约定，甲方有权在乙方违约时终止合同。现甲方决定终止与乙方的房屋租赁合同，并要求乙方在接到通知后_____日内搬离该房屋。甲方将按照合同约定返还乙方的押金，并补偿乙方因搬迁而产生的合理费用。

四、法律责任

1.乙方应在接到通知后_____日内搬离该房屋，并返还甲方所有的房屋钥匙及相关物品。

2.乙方应支付自违约之日起至搬离之日止的租金及滞纳金。

3.乙方在租赁期间内所造成的损坏及赔偿责任应由乙方承担。

4.甲方有权要求乙方承担因违约给甲方造成的全部损失。

五、争议解决

如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。判决生效后，双方应认真履行判决结果，确保合法权益得到保障。

六、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲、乙双方于____年____月____日签订了房屋租赁合同，合同编号为______，原合同约定租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。现因乙方违约，甲方决定终止合同。经双方友好协商，达成以下协议：

一、违约事实

1.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方多次催告，乙方仍未能按时支付。

2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自对房屋进行装修、改造，破坏了房屋的原状。

3.乙方在租赁期间，违反了当地法律法规，被处以行政处罚。

二、合同终止

1.甲方有权根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，解除与乙方的房屋租赁合同。

2.合同解除后，乙方应立即停止使用租赁房屋，并返还房屋钥匙。

3.甲方不承担因合同终止给乙方造成的任何损失。

三、房屋返还及清理

1.乙方应在合同终止后______日内，将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋内设施、设备完好。

2.乙方应自行承担返还房屋过程中产生的所有费用。

3.甲方有权要求乙方对房屋进行必要的清理和修复，以确保房屋能够再次出租。

四、违约责任及赔偿

1.乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋维修费用等。

2.乙方应在合同终止后______日内，向甲方支付违约金______元。

3.甲方有权要求乙方对违约金进行担保，以确保乙方能够履行违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________

日期：____年____月____日

篇3