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餐饮门面租赁合同

合同编号：__________

餐饮门面租赁合同

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁门面基本情况

1.门面位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.门面面积：建筑面积[X]平方米，实用面积[X]平方米，空间布局合理，适合餐饮经营。

3.门面用途：仅用于餐饮经营，不得擅自改变用途，否则出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止，租赁期限共计[X]年。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[X]个月内答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金每[X]个月支付一次。

2.支付时间：承租方应在每个支付周期的最后[X]日内将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[X]%向出租方支付违约金。

五、押金

1.押金金额：人民币[X]元（大写：[大写金额]），承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将门面清理干净并归还出租方后，出租方应在[X]个工作日内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，不足部分出租方有权继续向承租方追偿。

六、门面的使用及维护

1.承租方使用范围：承租方只能在租赁门面内从事餐饮经营活动，不得在门面内进行违法活动或存放危险物品。

2.出租方维护责任：出租方应负责租赁门面的主体结构和公共设施的维护，保证门面的安全和正常使用。如因出租方维护不当导致门面损坏或影响承租方经营，出租方应承担相应的维修责任并赔偿承租方的损失。

3.承租方维护责任：承租方应负责租赁门面的内部装修、设备设施的维护和保养，保持门面的清洁卫生。如因承租方使用不当或维护不当导致门面损坏或影响出租方利益，承租方应承担相应的维修责任并赔偿出租方的损失。

七、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。

2.一方违约解除：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3.不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

八、违约责任

1.出租方违约责任：出租方如未按照约定提供门面或未履行维护责任，导致承租方无法正常经营的，应向承租方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿承租方的实际损失。

2.承租方违约责任：承租方如未按照约定支付租金或违反使用规定，出租方有权要求承租方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并有权解除本合同。如承租方在租赁期间损坏门面或设备设施，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：诉讼地点为[具体诉讼地点]。

十、其他条款

1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

2.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密，不得向第三方披露。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（出租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（承租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日