2025年建筑考试-土地登记上岗证考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年建筑考试-土地登记上岗证考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.农村居民建住宅，（）政府不予批准。

A、使用原有的宅基地

B、使用村内的空闲地

C、出租住房后再申请宅基地

D、使用耕地的于

2.设立房地产开发企业，应向（）部门申请设立登记。

A、工商行政管理

B、城市规划

C、土地管理

D、建设管理

3.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（）按国家规定所确定的最抵价。

A、不得低于

B、可以低于

C、必须低于

D、必须高于

4.虚报、瞒报、拒报；屡次迟报或者伪造、篡改（）的，依照《中华人民共和国统计法》有关条款的规定处罚。

A、报表数据

B、土地调查成果

C、土地统计资料

D、土地登记成果

5.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

A、省人民政府

B、市、县人民政府

C、市、县土地管理部门

D、乡人民政府

6.国家依法实行国有土地（）使用制度。

A、有偿有限期

B、无偿有限期

C、有偿无限期

D、按需分配

7.使用国有土地，有（）情形的，应由土地管理部门报县级以上人民政府批准，收回用地单位的土地使用权，注销土地使用证

A、不按批准用途使用的

B、未经原批准机关同意见，连续一年未使用的

C、用地单位改变隶属关系的

D、需要复垦的土地

8.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A、50％

B、20％

C、30％

D、40％

9.国有土地使用权出让后，其地下资源和埋藏物（）。

A、仍属国家所有

B、属受让方所有

C、属当地政府所有

D、属地矿部门所有

10.国家鼓励国营企业以国有土地（）作为投资或合作条件与外商组成开发企业。

A、所有权

B、使用权

C、经营权

D、管理权

11.土地使用期满，土地使用权及其他地上建筑物，其他附着物所有权由（）无偿取得。

A、政府

B、国家

C、土地管理部门

12.县级以上人民政府（）部门依法对土地使用权的出让、转让。出租、抵押、终止前进监督检查。

A、有关

B、土地管理

C、建设主管

D、市政

13.土地使用权出让最高年限由（）规定。

A、国务院

B、土地局

C、地方政府

D、全国人大

14.房屋租赁行为发生后应向（）部门登记备案。

A、房地产管理部门

B、房产管理部门

C、土地管理部门

15.地籍调查包括土地权属调查和（）两部分工作。

A、土地利用现状调查

B、土地条件调查

C、地籍测量不对

16.农村居民民建住宅使用原有的宅基地，村内空闲地和其他土地的，由（）批准。

A、县级土地管理部门

B、乡镇土管所

C、乡级人民政府

D、乡级人民政府审核后，报县级人民政府

17.初始土地登记又称（）。

A、变更土地登记

B、经常土地登记

C、土地总登记

D、首次取得土地的登记

18.土地登记以（）级行政区为单位组组进行。

A、市

B、县

C、乡

D、街坊

19.国家可以租赁方式将土地使用权租赁给股份制企业有偿使用，每年收取相应的（）。

A、租金

B、出让金

C、土地使用税

20.城市规划区内的集体所有的土地（）进入土地市场交易

A、可以直接

B、付清有关税费后方可

C、经依法征用转为国有土地后方可

D、以上答案都不对

21.乡级土地利用总体规划由（）主持技术验收。