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租房提前退租协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体退租原因]需要提前终止与甲方于[原租赁合同签订日期]签订的关于位于[房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），经甲乙双方友好协商，达成如下提前退租协议：

一、退租时间

双方一致同意，乙方提前退租的生效日期为[具体退租日期]。自该日期起，乙方不再享有对租赁房屋的使用权，应按照本协议约定完成房屋及相关物品的交接工作。

二、租金及押金结算

1.租金结算

-乙方已支付的租金截至[具体日期]，经双方核算，自[该日期]至退租生效日[具体退租日期]期间的实际使用天数为[X]天。按照原租赁合同约定的月租金为[X]元（大写：[大写金额]），日租金计算方式为月租金除以30天，即[X]元/天。因此，乙方应向甲方支付剩余租期的租金为[X]元（大写：[大写金额]）。

-乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

2.押金退还

-甲方应在乙方按照本协议约定完成房屋交接且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[X]个工作日内，将乙方支付的租房押金[X]元（大写：[大写金额]）无息退还给乙方。退还方式为将押金转至乙方提供的银行账户，乙方账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

-若乙方在租赁期间对房屋及屋内设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。扣除费用明细应在扣除前向乙方说明，乙方如有异议，可在[X]个工作日内提出，双方协商解决。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

三、房屋及物品交接

1.房屋状态

-乙方应在退租生效日将房屋及附属设施设备保持在良好、可正常使用的状态下交付给甲方。附属设施设备包括但不限于门窗、水电设备、燃气设备、家具、家电等，具体明细可参考原租赁合同中的物品清单。若有损坏或无法正常使用的情况，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应确保房屋内卫生整洁，清理所有个人物品及垃圾。如因乙方未清理干净导致甲方需要额外支付清洁费用的，该费用将从乙方押金中扣除。

2.物品归还

-乙方应归还所有从甲方处租赁的物品，包括但不限于钥匙、门禁卡等。若有遗失或损坏，乙方应按照物品的实际价值进行赔偿。

-对于乙方在租赁期间自行添加的可移动设备或装饰物品，乙方应在退租生效日前自行拆除并带走。若拆除过程对房屋造成损坏，乙方应负责修复。对于不可移动的装饰装修物，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。

四、费用结清

1.水电费

-双方应在退租生效日共同核对水电表读数。水表读数截至[具体读数]，电表读数截至[具体读数]。根据上次抄表记录及期间的使用量，核算乙方应承担的水电费金额。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将水电费支付给甲方或直接向相关供水供电部门缴纳。

-若因乙方未及时缴纳水电费导致甲方被相关部门追缴费用或产生滞纳金等额外费用的，乙方应承担全部赔偿责任，并在接到甲方通知后的[X]个工作日内将相应费用支付给甲方。

2.物业费

-若物业费由乙方承担，乙方应结清自原租赁合同生效日至退租生效日期间的物业费。甲方应协助乙方与物业管理公司核对费用明细。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将物业费支付给甲方或直接向物业管理公司缴纳。

-若因乙方未缴纳物业费导致甲方信用受损或产生其他不利后果的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.其他费用

-乙方在租赁期间产生的其他费用，如燃气费、网络费、有线电视费等，均由乙方自行负责结清。乙方应在退租生效日前办理相关费用的销户或转移手续。若因乙方未结清上述费用导致甲方受到牵连或产生费用支出的，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内将相关费用支付给甲方。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、押金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方仍应承担未支付款项及违约金的支付责任。

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