解除房屋买卖合同通知书5篇.docx

解除房屋买卖合同通知书5篇

篇1

尊敬的[卖方姓名]：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于双方在履行房屋买卖合同过程中存在困难，现我方[买方姓名]决定解除与您签订的房屋买卖合同。

一、合同解除原因及背景

在双方签订房屋买卖合同后，我方一直积极履行合同义务，按时支付房款并配合完成相关手续。然而，在合同履行过程中，我方发现存在以下困难：

1.房屋存在重大安全隐患，经检测发现房屋结构存在严重问题，无法确保居住安全。

2.卖方未能按时交付房屋，导致我方无法按时入住。

3.双方在合同履行过程中产生严重分歧，无法协商解决。

基于以上原因，我方认为解除合同是双方最合理的选择。

二、解除合同的具体内容

1.解除合同的时间：自本通知书送达卖方之日起，双方签订的房屋买卖合同即行解除。

2.解除合同的依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百四十八条：“因一方违约致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。”以及第一百五十四条：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除其责任。”本合同解除是基于卖方违约及双方分歧，故卖方应承担相应违约责任。

3.解除合同的效力：合同解除后，双方已支付的费用将按以下方式处理：

已支付的房款将全额退还。

已支付的其他费用，如中介费、评估费等，将根据实际损失情况部分退还。

4.违约责任：卖方应承担因违约造成的全部责任，包括但不限于赔偿买方的实际损失、支付违约金等。具体责任和赔偿金额将通过协商或法律途径确定。

三、后续事宜处理

1.房屋交接：合同解除后，卖方应配合买方完成房屋交接手续，确保房屋状况良好并退还已支付的房款及其他费用。

2.违约责任追究：买方将保留通过法律途径追究卖方违约责任的权利，要求卖方承担全部损失赔偿责任。

3.双方协商：在合同解除过程中，双方应积极协商解决相关事宜，确保双方权益得到合理保护。

特此通知！望卖方能够理解并积极配合解决相关事宜。

此致

[买方姓名]

[买方联系方式]

[日期]

篇2

尊敬的卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）：

鉴于双方已签订房屋买卖合同，但因某些原因，现决定解除该合同。经友好协商，达成以下协议：

一、背景及依据

双方本着诚实、守信的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，决定解除原签订的房屋买卖合同。解除原因及依据如下：[具体写明解除的原因及法律依据]。

二、解除通知的发出

经双方协商一致，现由买方（乙方）发出本解除房屋买卖合同通知书。本通知书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本通知书的发出日期为XXXX年XX月XX日。自该日起，原房屋买卖合同即被解除。

三、合同解除后的处理事项

1.双方同意在解除合同后，将按照诚信原则处理相关事宜。

2.关于已支付的款项，双方应按照原合同约定的退款方式及期限进行退款。若存在争议，应按照相关法律法规进行协商处理。

3.关于房屋的交还，乙方应将房屋于本通知书发出之日起XX日内交还甲方，双方应共同确认房屋状况并签署交还确认书。

4.若因解除合同产生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、违约责任及法律后果

1.双方同意，在解除合同过程中，若一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.若因违约导致合同无法解除或产生其他法律纠纷，违约方应承担相应的法律责任。

3.本通知书的解除不影响双方在其他方面继续合作或签订新的合同。

五、其他条款

1.本通知书的修改、补充须经双方协商一致，并作为本通知书的组成部分。

2.本通知书自发出之日起生效，具有法律效力。

3.本通知书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此通知！

甲方（卖方）：__________

签字/盖章：__________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：__________

签字/盖章：__________

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

尊敬的XX房屋买卖合同当事人：

您好！根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，以及您与我方签订的《房屋买卖合同》中的约定，现向您发出本解除房屋买卖合同通知书。

一、解除原因

由于以下原因，我方决定解除与您签订的《房屋买卖合同》：

1.合同约定解除：根据《房屋买卖合同》中的约定，双方同意在