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个人住房贷款保证担保合同

合同编号：__________

《个人住房贷款保证担保合同》

一、合同双方

1.贷款人：[贷款人公司名称]，地址为[贷款人公司地址]，联系方式为[贷款人联系电话]，主要业务范围为[贷款人业务范围描述]。

2.保证人：[保证人公司名称]，地址为[保证人公司地址]，联系方式为[保证人联系电话]，主要业务范围为[保证人业务范围描述]。

二、贷款基本情况

1.贷款金额：人民币[具体贷款金额]元。

2.贷款期限：自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限年数]年[贷款期限月数]个月。

3.贷款利率：按照年利率[具体年利率]%执行，如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。

三、保证担保的范围

1.主债权及利息：指贷款人依据贷款合同向借款人发放的贷款本金及由此产生的利息。

2.违约金：借款人未按照贷款合同约定履行还款义务或其他违约行为时，应向贷款人支付的违约金。

3.损害赔偿金：因借款人违约给贷款人造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，借款人应向贷款人支付的损害赔偿金。

4.实现债权的费用：包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、执行费等贷款人为实现债权而支出的一切费用。

四、保证方式

1.连带责任保证：保证人在借款人未按照贷款合同约定履行还款义务时，应立即承担连带清偿责任，向贷款人偿还全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

2.保证人放弃先诉抗辩权，即无论贷款人是否对借款人提起诉讼或申请仲裁，保证人均应在贷款人要求其承担保证责任时，立即履行保证责任。

五、保证期间

1.保证期间的起算：自贷款合同生效之日起，至借款人还清全部贷款本息之日止。

2.保证期间的届满：保证期间届满后，保证人不再承担保证责任。但如贷款人在保证期间内依法向保证人主张权利，则保证期间重新计算。

六、贷款的发放与使用

1.贷款的发放条件：

借款人已按照贷款合同约定提供了全部必要的文件和资料，并经贷款人审核通过；

贷款合同约定的其他发放条件已满足。

2.贷款的使用限制：借款人应将贷款用于购买[具体房屋地址]的住房，不得将贷款用于其他用途。如贷款人发觉借款人将贷款用于其他用途，有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并追究借款人的违约责任。

七、还款与逾期处理

1.还款方式：借款人应按照贷款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式为[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]。

2.还款计划：借款人应在贷款合同约定的还款日前，向贷款人提交还款计划。还款计划应包括每月还款金额、还款日期等内容。

3.逾期还款的处理：

如借款人未按照还款计划按时足额偿还贷款本息，视为逾期还款。贷款人有权按照贷款合同约定的逾期利率收取逾期利息，并有权要求借款人支付违约金。

如借款人连续逾期[逾期天数]天以上或累计逾期[逾期次数]次以上，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

贷款人有权通过各种方式催收贷款，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等。如催收无果，贷款人有权采取法律手段追讨贷款。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：

经合同双方协商一致，并签订书面协议；

因法律、法规的变化或国家政策的调整，需要变更合同内容；

其他根据合同约定可以变更合同的情形。

2.合同解除的情形：

经合同双方协商一致，并签订书面协议；

借款人未按照贷款合同约定履行还款义务，经贷款人催告后在合理期限内仍未履行；

因借款人的原因导致贷款合同无法继续履行；

其他根据合同约定可以解除合同的情形。

九、争议解决

1.争议解决方式：合同双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：合同双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应按照本合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址、联系方式，应及时通知另一方。

2.合同的生效与终止：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止的情形包括贷款全部还清、合同解除等。

3.保密条款：合同双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。

4.违约责任：如合同一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十一、附则

1.合同的份数：本合同一式[合同份数]份，合同双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。

2.合同的签署：本合同由合同双方授权代表签字（或盖章）后生效。

[贷款人公司盖章]

[授权代表签字]

[日期]

[保证人公司盖章]