电梯楼中楼出售合同协议.docx

电梯楼中楼出售合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的电梯楼中楼一套（以下简称该物业），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.物业地址：该电梯楼中楼位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。

2.建筑面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记部门最终核定的面积为准。

3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]

4.楼层情况：该物业为[X]层电梯楼中的中楼，包含[X]楼和[X+1]楼两层，通过室内楼梯相连。

5.装修情况：[详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、装修材料、装修程度等，例如：全屋精装修，地面铺设高档大理石瓷砖，墙面采用品牌乳胶漆粉刷，客厅吊顶为木质雕花造型，配备定制的实木家具等]

6.附属设施设备：

电梯：配备[品牌及型号]电梯一部，运行状况良好。

厨房设备：包含整体橱柜、炉灶、抽油烟机、微波炉、洗碗机等。

卫生间设备：各卫生间均配备马桶、淋浴设施、洗手盆、浴霸等。

电器设备：客厅配备液晶电视、空调；卧室配备空调、衣柜等；其他房间根据实际情况配备相应电器及家具（具体清单见附件）。

供水供电设施：供水系统完善，供电正常，一户一表。

其他：[如有其他特殊附属设施设备，在此详细说明]

二、房屋产权情况

1.甲方保证对该物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如有任何第三方对该物业主张权利，由甲方承担全部法律责任。

2.该物业的产权证书编号为[具体编号]，甲方应确保在合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该产权证书的原件供乙方查验，并协助乙方办理产权过户手续。

三、价格及付款方式

1.房屋价格：该物业的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该物业的房屋及附属设施设备的价格，双方不再因任何因素调整房价。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在甲方办理完毕产权过户手续前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该物业交付给乙方使用。

尾款：乙方应在该物业产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照合同约定收取乙方支付的购房款。

对该物业进行合理使用和维护，在乙方支付全部购房款前，有权要求乙方按照合同约定使用该物业，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。

2.义务：

保证该物业符合本合同约定的交付条件，提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。

协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

在合同签订后[X]个工作日内，腾空该物业，并将该物业及其附属设施设备以良好的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如有质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。

负责处理该物业交付前的水、电、燃气、物业等费用的结算，并承担相应费用。

在乙方支付全部购房款后，协助乙方办理物业交接手续，提供相关的物业资料，如物业合同、维修基金缴纳凭证等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照合同约定的时间和方式支付购房款。

在合同签订后，有权对该物业进行实地查看和了解相关情况。

在该物业交付后，有权按照合同约定使用该物业，并对房屋及附属设施设备进行合理维护和使用。

2.义务：

按照合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照未付款项的