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承租人解除房屋租赁合同的条件7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，现因某些原因，乙方需要解除该合同。为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

1.乙方因不可抗拒的力量或政府政策调整，导致无法继续履行租赁合同。

2.甲方存在严重违约行为，经乙方催告后仍未在合理期限内履行。

3.乙方在租赁期内因家庭变故、工作变动等个人原因，无法继续居住。

4.乙方在租赁期内发现房屋存在严重安全隐患，无法保障其生命财产安全。

5.双方协商一致，同意提前解除租赁合同。

二、解除合同的程序

1.乙方需提前向甲方提交书面解除合同的申请，并说明解除原因。

2.甲方在收到乙方的解除申请后，应在合理期限内对乙方的申请进行答复。如甲方同意解除合同，双方应签订本协议。如甲方不同意解除合同，应向乙方说明理由。

3.在双方协商一致的情况下，乙方应按时搬离租赁房屋，并办理相关交接手续。

三、双方的权利和义务

1.甲方应确保出租的房屋符合安全居住条件，并履行合同中约定的其他义务。

2.乙方应按时支付租金，并妥善使用、保管租赁房屋及其附属设施。

3.乙方在搬离租赁房屋时，应确保房屋及其附属设施完好无损，并办理相关交接手续。如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在乙方搬离后，应及时对房屋进行检查并验收。如发现问题，应及时向乙方提出并要求其承担相应的赔偿责任。

5.双方应友好协商解决解除合同中可能遇到的任何问题。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但应尽量避免对双方造成不必要的损失和不良影响。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方或乙方违反本协议约定，导致合同无法按时解除的，违约方应承担相应的违约责任。具体包括：未能按时搬离租赁房屋的，每逾期一天需支付违约金XX元。损坏或遗失租赁房屋及其附属设施的，需承担相应的赔偿责任。

2.因违约导致合同无法解除的，违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失和合理费用。具体赔偿标准可根据实际情况进行协商确定。

3.双方同意将争议解决方式约定为仲裁或诉讼。如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院进行审理。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中发生的争议及问题，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但应尽量避免对双方造成不必要的损失和不良影响。

篇2

出租人（甲方）：__________

承租人（乙方）：__________

房屋租赁合同编号：__________

签订日期：__________年_____月_____日

鉴于甲乙双方于上述日期签订了关于租赁房屋的合同，现乙方因某些原因需要解除该合同，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成以下协议条款，以兹解除原租赁合同：

一、协议目的和依据

鉴于租赁期限未满或发生特殊情形导致乙方需要解除租赁合同，为妥善解决双方间的合同解除事宜，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经协商一致同意解除原房屋租赁合同。

（一）承租人（乙方）在征得出租人（甲方）同意的前提下，可以解除房屋租赁合同。乙方提出解除合同时，应提前向甲方提交书面申请并说明解除原因。若甲方同意解除合同，双方应按照本协议约定办理相关手续。

（二）乙方在租赁期内因以下情形之一有权单方解除租赁合同：

1.甲方未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定的条件。

2.甲方未尽修缮义务导致房屋严重损害无法居住。

3.租赁房屋发生严重质量问题或存在安全隐患，危及乙方人身安全。

4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

（三）除上述情形外，承租人单方解除租赁合同需承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

三、协议解除的程序和安排

（一）双方同意，本协议签订之日起_____日内，乙方应搬离租赁房屋并将房屋交还甲方。甲方应验收房屋并退还乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。

（二）乙方在搬离过程中应妥善保管租赁房屋内的设施设备，不得损坏。如有损坏，应照价赔偿。

（三）双方应在协议解除后___日内办理完毕相关手续，包括但不限于注销房屋租赁登记备案等。乙方逾期未办理相关手续，应按照约定支付违约金。