2025年大学试题(财经商贸)-房地产估价考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案.docx

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2025年大学试题(财经商贸)-房地产估价考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.下列关于封闭型基金与开放型基金在运作上区别的表述中，正确的有（）。

A、封闭型基金证券只能在交易市场上买卖，价格波动大，开发型基金证券价格波动小

B、封闭型基金证券不允许称有人赎回，开放型投资基金证券允许赎回

C、开发型基金公司通常只发行一种股票，资产机构中不允许有负债

D、封闭型基金公司可以采取和一般股份公司相同的法律形态

E、公司型封闭型基金，经营业绩的好坏对股东来说至关重要

2.土地使用权转让和出租

3.下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。

A、装修

B、户型

C、层高

D、楼层

4.下列（）不属于房地产拥有“价格”的原因。

A、有用性

B、固定性

C、稀缺性

D、有效需求

5.下列有关估价基本事项描述正确的是（）。

A、估价对象与价值类型有关

B、估价对象与价值时点有关

C、价值时点和价值类型之间不独立

D、估价对象、价值时点和价值类型之间完全相