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个人房屋他项抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有坐落于[房屋位置]的合法房屋所有权，并愿意将该房屋作为抵押物，为乙方的债权提供担保。现甲、乙双方经协商一致，达成如下抵押合同：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：房屋

抵押物数量：一套

抵押物价值：人民币[房屋价值]元

抵押物所在地：[房屋位置]

二、抵押担保的主债权及范围

乙方对甲方享有债权，债权总额为人民币[债权总额]元。甲方以抵押物为乙方的该笔债权提供抵押担保。担保范围包括：

1.乙方债权的本金。

2.利息（包括法定利息和约定利息）。

3.违约金。

4.损害赔偿金。

5.乙方实现债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费、拍卖费、变卖费等）。

三、抵押权的效力

1.甲方抵押担保的房屋应办理房屋他项权证，并将他项权证交付给乙方。

2.甲方抵押担保的房屋应办理房屋保险，并将保险单交付给乙方。

3.甲方抵押担保的房屋如发生毁损、灭失等情形，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.甲方抵押担保的房屋如发生出租、转让等情形，应征得乙方的同意。

5.甲方抵押担保的房屋如发生继承、赠与等情形，应依法办理变更登记手续，并不得影响乙方的抵押权。

6.甲方抵押担保的房屋如发生拆迁、征收等情形，应依法办理补偿手续，并将补偿款交付给乙方。

7.甲方抵押担保的房屋如发生强制执行、拍卖等情形，应依法办理相关手续，并不得影响乙方的抵押权。

8.甲方抵押担保的房屋如发生其他可能影响乙方抵押权的情形，应及时通知乙方，并不得影响乙方的抵押权。

9.甲方应对其抵押担保的房屋承担维修、保养等义务，确保房屋的安全使用。如因甲方的过错导致房屋毁损、灭失等情形，甲方应承担赔偿责任。

10.甲方应对其抵押担保的房屋承担税费缴纳义务。如因甲方的过错导致税费未缴纳等情形，甲方应承担相应的法律责任。

11.乙方有权对甲方的抵押物进行查封、冻结、拍卖等强制执行措施，以实现乙方的债权和抵押权。

12.乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务，并有权要求甲方承担违约责任。如甲方不履行本合同约定的义务或发生违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

13.乙方应对其享有的抵押权承担保密义务，不得泄露给无关的第三方。如因乙方的过错导致抵押物被非法查封、冻结、拍卖等情形，乙方应承担相应的法律责任。

14.乙方应对其享有的抵押权承担保管义务，确保抵押物的安全使用。如因乙方的过错导致抵押物毁损、灭失等情形，乙方应承担相应的赔偿责任。

15.甲、乙双方应对本合同的履行承担诚信义务，如实向对方披露相关信息。如因甲、乙双方的过错导致本合同无法履行或发生其他纠纷情形，甲、乙双方应承担相应的法律责任。

16.甲、乙双方应对本合同的变更、解除等事项承担协商义务。如因甲、乙双方的过错导致本合同无法变更或解除等情形，甲、乙双方应承担相应的法律责任。

17.甲、乙双方应对本合同的争议解决承担协商义务。如因甲、乙双方的过错导致本合同发生争议且无法协商解决情形，甲、乙双方应承担相应的法律责任。

18.甲、乙双方应对本合同的生效条件承担确认义务。如因甲、乙双方的过错导致本合同无法生效或发生其他无效情形，甲、乙双方应承担相应的法律责任。

19.甲、乙双方应对本合同的终止条件承担确认义务。如因甲、乙双方的过错导致本合同无法终止或发生其他终止情形，甲、乙双方应承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：张三

位置：北京市海淀区三里河路1号

联系方式抵押权人（乙方）：

名称：中国工商银行卡中心

位置：北京市海淀区三里河路2号

联系方式鉴于甲方拥有一套位于北京市海淀区三里河路的房屋，并愿意将该房屋作为抵押物，以担保其向乙方借款。乙方同意接受该抵押物，并同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物名称：北京市海淀区三里河路的房屋

抵押物价值：人民币200万元

二、抵押期限

抵押期限自2025年3月1日起至2028年3月1日止。

三、抵押物的占有和保管

1.抵押期间，甲方应将抵押物交由乙方占有和保管。乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物丢失、损坏。

2.甲方应支付乙方在占有和