按揭房转让合同7篇.docx

按揭房转让合同7篇

篇1

鉴于甲方拥有位于[房屋位置]的按揭房屋，并愿意将其转让给乙方，乙方亦愿意受让该房屋，双方根据相关法律法规，经协商一致，达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，用途为[房屋用途]。目前该房屋由甲方按揭购买，尚未还清贷款。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商一致，该房屋的转让价格为[转让价格]元。

2.支付方式：乙方应于合同签订之日起[支付时间]内，将转让款项支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：乙方支付完转让款项后，甲方应立即将房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施设备完好无损。

2.过户手续：双方应于合同签订之日起[过户时间]内，办理房屋过户手续。甲方应协助乙方完成相关过户手续的办理，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。

四、贷款及债务承担

1.贷款承担：该房屋按揭贷款由乙方继续承担，乙方应按时偿还贷款本息，确保信用记录良好。

2.债务承担：除房屋贷款外，该房屋所产生的其他债务（如物业费、维修费等）由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，甲方应按合同总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未能按合同约定支付转让款项或未能按时偿还贷款本息，乙方应按未支付款项的[违约金比例]向甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并到公证处办理公证手续。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（受让方）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：张三

联系电话：XXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

联系电话：XXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有一套按揭房，位于XX市XX区XX路XX号，房产编号为XXXXXX，甲方欲将上述房产转让给乙方，乙方同意购买。为明确双方权利义务，双方达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产为按揭房，甲方已支付部分房款，剩余房款通过银行贷款支付。房产面积为XX平方米，房价总额为XXXX元，贷款总额为XXXX元，贷款期限为XX年。甲方保证该房产的产权清晰，无其他纠纷和争议。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以XXXX元的价格将上述房产转让给乙方。该价格包括甲方已支付的部分房款和剩余贷款总额。

2.乙方需在合同签订之日起XX个工作日内将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，将房产的产权证书及相关资料交给乙方。

三、房产交付及过户

1.甲方需在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方需保证房产的附属设施及物品完好无损。

2.在房产交付后，甲方需协助乙方办理房产过户手续，确保乙方成为该房产的合法所有者。过户过程中产生的税费和其他费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未按时交付房产或未能协助乙方完成过户手续，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金XXXX元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方在合同签订后未按时支付款项或违约不履行合同义务，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金XXXX元，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方保证在合同履行期间，不会将房产出租、抵押或转让给第三方。如有违反，甲方需承担相应的法律责任。

4.乙方保证在合同履行期间，不会擅自改变房产的结构和使用性质。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：张三

签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：李四

签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

鉴于甲方拥有一套按揭房，位于[房产位置]，甲方有意将上述房产转让给乙方，乙方亦同意购买。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产为[房产类型]，坐落于[房产位置]，建