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还没有修好的房子买卖理合同10篇

篇1

未完工房产买卖合同协议

甲方（卖方）：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

联系方式：__________

鉴于甲方将其未完工房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就有关事宜达成如下协议：

一、标的物描述

标的物位于__________，建筑面积暂定为______，具体以竣工后的实际面积为准。目前房屋处于未完工状态，乙方已对房屋现状及施工进度进行现场了解并认可。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元（大写：______）。此价格包含______内容，不包含______内容。

2.乙方应按照以下方式支付款项：

合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______）。

房屋交付时支付款项人民币______元（大写：______）。

剩余款项在房屋竣工并完成过户手续后一次性支付。

三、房屋交付

1.甲方应于房屋竣工并通过相关部门验收合格后，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供竣工图纸及相关证明材料。

3.房屋毁损、灭失的风险自交付之日起由甲方转移给乙方。

四、工程进度与竣工期限

1.甲方应按照合同约定时间完成工程建设，并确保工程质量和安全。

2.如因不可抗力因素导致工程延期，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的竣工期限。

五、房屋产权及过户

1.房屋产权证书尚未办理，甲方保证在竣工后按照法律规定办理相关手续，确保乙方获得合法产权。

2.房屋竣工并完成所有法定手续后，甲方应及时协助乙方办理过户手续。

六、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能按照约定完成工程建设，应支付违约金给乙方。

2.若乙方未能按期支付款项，应按照未支付金额的一定比例支付违约金给甲方。

3.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方除返还乙方已支付款项外，还应承担相应法律责任。

七、其他事项约定

1.甲乙双方对本次交易涉及的所有税费均应承担相应责任。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.若因本合同发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：__________（签字盖章）

日期：__________年______月______日

乙方（买方）：__________（签字盖章）

日期：__________年______月______日

篇2

未完工房产买卖合同协议

甲方（卖方）：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

联系方式：__________

鉴于甲方与乙方就未完工房产达成初步买卖意向，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就未完工房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物描述及现状说明

本合同约定购买的房产为__________区/县___________街道_______小区________幢_______层_______号房，目前该房产尚处于建设阶段，尚未竣工验收。房产的具体面积、户型、结构等以最终政府颁发的规划许可证为准。目前工程进度及预计交付时间等详见附件。

二、交易价格及付款方式

1.双方约定该未完工房产的转让总价为人民币______元整（大写：______）。此价格包含但不限于房屋本身价值，还包括附属设施及土地使用权等。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.待房屋交付使用时，甲方需提前通知乙方，乙方在接到通知后______个工作日内支付剩余款项。

4.付款方式：双方约定采用银行转账方式支付。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付时间：预计自本合同签订之日起______个月后交付使用，具体交付时间以甲方通知为准。

2.房屋产权登记：待房屋竣工并验收合格后，甲方应在______个月内办理完毕产权登记手续，并通知乙方配合办理产权转移登记。

四、风险承担与违约责任

1.未完工房产的风险由甲方承担，包括