金科博翠云禧季度营销推广方案.pptx

市 场 分 析;本次提报与其说是一次广告推广，不如说是一场广告运动;两大关键词

颠覆+革新;1、案场力|阵地亟需升级，对抗竞品高端氛围;2、品牌力|金科、龙湖、保利三足鼎立，品牌优势不甚明显;3、产品力|产品缺乏故事线，亟需赋能溢价;4、留存力|销售说辞亟需升级，突出产品核心卖点;5、体验力|竞品样板间均为沉浸式体验，本案样板亟需升级;颠覆+革新

颠覆传统认知，缔造全新定位，革新营销传播体系;价 值 梳 理;本案·策略核心;极致区域

———太榆北部新城核心，稀缺土地资源———;P o s i t i o n;历经十余年

北部新城城市界面愈加成熟优越;;;地段·策略拆解

以1km黄金富人生活圈构建区域认同;01 | 榆次北部新城，6C级城市中心价值以实际调研论证地段稀缺，对标长风商务区;对标|长风商务区，以5大中心领驭时代;天赋地脉、资源聚合，北城繁华眼见为实;02 | 高端改善住区，5T圈层稀贵价值;区域价值;;极致品牌

———金科，美好生活服务商———;从集团、区域、产品三方面打造极致品牌;—— 集团层面 ——;洋房之父三大价值缔造金科品质背书;—— 区域层面 ——;湖南·长沙科技新城——高科技产业园区标杆

长沙科技新城现逾200家知名企业入驻，以京东无人车项目为代表的一批百亿级高新技术项目落户于此，俨然成为长沙经开区高科技产业园区标杆。;—— 产品层面 ——;三载四城 辉耀太榆;极致产品

———榆次高端品质住区，大平层产品———;;于全维价值，窥核心差异;产品塑造·策略原点;整盘定位，以智慧科技城赋能住宅产品;金科产业，坚持“产城融合”理念，产业开发/投资/运营

Peoplecometothecityforalivingandstayinthecityforabetterlife.;山西新兴产业：智能设备、智慧医疗、生物医药、物联网、机器人、企业总部;CAZ中央活力区

-成为24小时活力中心-;;;;;;;;都市繁华之地营造出“市中山居”的隐逸感受;门前：一座枯山水庭院;大??层定位;;143㎡户型定位;;;143客户描摹

城市中坚·实干家;金科·博翠云禧▏145㎡定位输出;;;171㎡户型定位;;;171客户描摹

塔尖峯层·领袖派;金科·博翠云禧▏171㎡定位输出;;墅质观邸际会无界东方都会;对话客群SLOGAN1;对话客群SLOGAN2;极致圈层

———稀缺城芯土地，高端品质住区，奢启城市大人物圈层———;客群定位;;;;执 行 阶 段;;具 体 铺 排;——活动推广时间轴——;;4.1-2三载四城辉耀太榆—————————————————————————;;《山西省委书记一行莅临金科山西智慧科技城考察调研》

《关于转发示范区晋中开发区开展人才补贴申报工作的通知金科山西智慧科技城》;1、政府宣讲

“产城融合”概念+区域全新定位2、区域论坛

业界大佬探讨区域未来发展方向3、产业介绍

”智能制造“”智慧城市“”健康科技“三大产业4、政府授牌

上台授牌“CAG中央活力区”5、四盘联动

项目介绍、活动介绍、全城厚礼;发动全城媒体攻势——轰炸式传播

线上——户外、电子屏、网络、广播、DM海报、报广杂志、高铁机场广告线下——短信、产品推介、公关营销活动

新媒体——微博、微信等自媒体;|;|;| 后续

：总经理抖音直播单帧;4.3美好生活体验节 —————————————————————————;|;4.4高端住区圈层活动 —————————————————————————;|;——————————————整改升级计划 ——————————————;一、销售升级—双点位，增加价值接触点;二、案场升级—物料升级更新，案场氛围感拉满;三、样板升级—沉浸式客户体验，增强客户体验;4、服务升级—细节见品质，处处显真章;服务体验;THANKS

感谢聆听·期待携手·共创佳绩