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社员土地入股协议书

?甲方（出让方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（受让方）：

公司名称：__________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方系[具体村名]的社员，拥有一定面积的土地承包经营权，乙方为从事[具体经营项目]，有意取得甲方的土地承包经营权并进行合作经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以土地入股乙方事宜，达成如下协议：

一、入股土地的基本情况及作价

1.土地位置及面积

甲方入股的土地位于[详细土地位置]，面积共计[X]亩。具体地块四至范围如下：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（可根据实际情况绘制土地位置图并作为附件）

2.土地用途

该土地用于乙方开展[具体经营项目名称]，包括但不限于[列举具体经营活动，如种植特定农作物、养殖某种家禽家畜、建设农业观光园等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地作价

经双方协商，确定该入股土地每亩作价为人民币[X]元，总作价为人民币[X]元。作价依据主要考虑了土地的地理位置、土壤肥力、土地承包剩余期限、地上附着物价值等因素。

二、入股期限

1.本协议入股期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.入股期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应在期限届满前[X]个月书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定获取土地入股收益。

监督乙方对入股土地的使用情况，有权要求乙方按照约定的用途使用土地。

入股期限届满或协议终止后，有权收回入股土地。

2.义务

保证对入股土地拥有合法的承包经营权，且未设置任何抵押、质押、查封等权利限制。

协助乙方办理与土地入股相关的手续，如提供土地承包经营权证等资料。

在入股期限内，不得干扰乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在入股期限内，对入股土地享有独立的经营使用权，有权自主决定生产经营方式和内容。

对入股土地进行开发、利用、改良等活动，以提高土地的经济效益，但不得损害土地的长期肥力和农业生产条件。

根据经营需要，有权在入股土地上依法建设必要的生产设施和附属设施。

2.义务

按照本协议约定按时足额向甲方支付土地入股收益。

严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营。在入股期限届满或协议终止时，按照国家有关规定和双方约定对土地进行恢复和整理。

接受甲方对土地使用情况的监督检查，定期向甲方通报经营情况。

四、土地入股收益及支付方式

1.收益分配方式

双方约定，乙方按照以下方式向甲方分配土地入股收益：

第一年至第[X]年，乙方每年向甲方支付固定收益，每亩每年为人民币[X]元，每年支付的总收益为人民币[X]元。

从第[X+1]年起，收益分配方式调整为与乙方经营利润挂钩。乙方在扣除经营成本、税费等费用后，按照[具体分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例向甲方分配利润。具体利润核算以经双方认可的会计师事务所审计报告为准。

2.支付时间

对于固定收益部分，乙方应在每年的[具体支付日期，如6月30日前]将当年的土地入股收益一次性支付至甲方指定的银行账户。

对于与经营利润挂钩的收益部分，乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，完成利润核算，并按照约定比例向甲方支付收益。

五、地上附着物及相关设施的处理

1.入股土地上现有地上附着物（如有），包括但不限于建筑物、农作物、林木等，归甲方所有。乙方如需继续使用或拆除，应与甲方协商并另行签订协议。

2.在入股期限内，乙方因生产经营需要建设的生产设施和附属设施，如温室大棚、养殖圈舍、灌溉设施等，归乙方所有。入股期限届满或协议终止时，乙方应按照国家有关规定和双方约定，将上述设施进行拆除或折价转让给甲方。如乙方未按约定处理，应承担由此给甲方造成的损失。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未保证土地承包经营权的合法性或干扰乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。

2.若乙方违反本协