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社区管理缴费协议书

?甲方（社区管理方）：

名称：[社区管理方具体名称]

统一社会信用代码：[具体代码]

地址：[详细地址]

联系电话：[联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（社区居民/使用人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[详细地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方负责社区的日常管理和服务工作，乙方作为社区的居民/使用人，享受甲方提供的各项社区管理服务，双方经友好协商，就乙方缴纳社区管理费用相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.社区环境卫生维护

甲方负责每日对社区公共区域进行清扫，包括但不限于道路、楼道、电梯间、停车场、绿地等，及时清理垃圾，保持社区环境整洁卫生。定期进行卫生消毒，预防疾病传播，为乙方提供一个舒适、健康的居住环境。

2.公共设施设备维护与管理

对社区内的公共设施设备，如路灯、监控设备、消防设施、给排水系统、供电系统、电梯等进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行。在设施设备出现故障时，及时组织维修，保障社区居民的生活安全和正常秩序。

3.安全保卫服务

安排专人负责社区的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进出社区的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆随意进入。加强社区内的巡逻，及时发现和处理各类安全隐患，维护社区的治安秩序，保障乙方的人身和财产安全。

4.绿化养护管理

负责社区内绿化植物的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，保持社区绿化景观的美观和生态平衡。

5.社区秩序管理

制定并执行社区管理制度，规范居民的行为举止，维护社区的公共秩序。对社区内的乱停乱放、乱搭乱建、噪音扰民等问题进行及时制止和处理，营造和谐有序的社区生活氛围。

6.其他服务

根据社区居民的需求和实际情况，甲方还可能提供诸如社区文化活动组织、便民服务等其他相关服务，具体服务内容将根据社区实际情况和发展进行适时调整和完善，并提前通知乙方。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定向乙方收取社区管理费用。

对乙方违反社区管理规定的行为进行劝阻、制止，并按照相关规定进行处理。

根据社区实际情况和发展需要，对社区管理服务内容和标准进行调整，但应提前通知乙方。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的社区管理服务。

定期对社区管理服务工作进行自查自纠，不断改进服务质量，接受乙方的监督和建议。

建立健全社区管理服务档案，妥善保管与服务相关的各类资料，以便查询和追溯。

因甲方过错导致乙方人身、财产受到损害的，应依法承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

享受甲方按照本协议约定提供的社区管理服务。

对甲方的社区管理服务工作进行监督，提出意见和建议。

有权知晓社区管理费用的使用情况和社区管理服务工作的开展情况。

2.义务

按照本协议约定按时足额向甲方缴纳社区管理费用。

遵守社区管理规定，配合甲方开展社区管理服务工作，不得妨碍甲方正常履行职责。

爱护社区内的公共设施设备和绿化植物，如造成损坏应照价赔偿。

不得在社区内从事违法违规活动，不得损害其他居民的合法权益。

三、费用及缴费方式

（一）费用标准

乙方应按照以下标准向甲方缴纳社区管理费用：

1.住宅：[X]元/月/平方米（建筑面积）。

2.商业用房：[X]元/月/平方米（建筑面积）。

上述费用标准如有调整，甲方应提前[X]日通知乙方。

（二）缴费周期

乙方应在每月[具体日期]前缴纳当月的社区管理费用。

（三）缴费方式

乙方可选择以下方式之一缴纳社区管理费用：

1.银行转账：乙方将费用转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

2.现金缴纳：乙方可前往甲方指定的地点，以现金方式缴纳社区管理费用。

3.其他方式（如微信支付、支付宝支付等，如有）：[具体支付方式及说明]

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供社区管理服务，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照本协议约定扣减相应的社区管理费用，并要求甲方承担违约责任。违约责任的承担方式为：每逾期一日，按照当月应缴纳社区管理费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已缴纳但未提供服务期间的费用，同时按照已缴纳费用的[X%]向乙方支付违约金。

2.因甲方过