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厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[厂房详细地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房所处地段交通便利，周边基础设施完善，符合乙方开展[乙方业务类型]业务的需求。

2.厂房面积：租赁厂房建筑面积为[X]平方米，具体的厂房平面布局及使用范围以双方签字确认的附图为准。厂房内部结构为[描述厂房内部结构，如框架结构等]，具备基本的照明、通风等设施。

3.附属设施：甲方一并将厂房内现有的附属设施及设备（详见附属设施设备清单）提供给乙方使用。乙方应妥善保管并合理使用，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。附属设施设备包括但不限于水电设备、消防设施、办公桌椅等。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[具体的经营用途，如工业生产、仓储等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方应在其营业执照规定的经营范围内开展经营活动，且经营活动需符合国家法律法规及当地政府相关规定。如因乙方经营活动违法违规导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致厂房无法正常使用或合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应将剩余租期的租金无息退还给乙方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用厂房期间产生的水电费、物业管理费等其他费用，乙方应另行支付。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如5日前]前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。即第[递增起始年份]年租金为每月人民币[X(1+X%)]元，第[递增起始年份+1]年租金为每月人民币[X(1+X%)(1+X%)]元，以此类推。

五、押金

1.乙方向甲方缴纳租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付违约金、赔偿金或乙方应承担的其他费用。若押金不足以支付上述费用的，乙方应在接到甲方通知后[补足押金期限，如3日内]补足差额。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的厂房及附属设施设备在交付时处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修养护，确保厂房的安全性。但因乙方原因导致厂房及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的证照及手续，但所需费用由乙方承担。甲方应提供必要的文件和资料，配合乙方完成相关工作。

4.甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁厂房及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限，如30日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方应负责租赁厂房内的日常管理和维护工作，包括但不限于环境卫生、设施设备的日常保养等。乙方应合理使用厂房及附属设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如需对厂房进行装修改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修改造的部分，无偿归甲方所有