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个人住房贷款长期抵押合同9篇

篇1

抵押人（甲方）：___________________

位置：_______________________________

电话：_______________________________

贷款人（乙方）：_____________________银行

位置：_______________________________

电话：_______________________________

借款人（丙方）：_____________________

位置：_______________________________

电话：_______________________________

鉴于丙方在乙方的住房贷款业务中提出个人住房贷款长期借款的申请，为担保借款的履行和还款义务的履行，甲方愿意以其有权处分的房产作为抵押物进行抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物概述

甲方提供位于____________的房产作为抵押物。房产权属清晰，无产权纠纷及其他法定负担，并已取得相关产权证明文件。产权证明文件编号为____________。抵押物的详细情况包括但不限于房屋结构、面积、位置等。抵押物的价值经评估机构评估确定。

第二条借款金额及用途

丙方向乙方借款人民币（大写）____________元整（小写：￥____________元），用于购买本合同约定的抵押房产。借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。丙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第三条贷款利率及支付方式

贷款利率按照乙方公布的贷款利率执行。丙方按照每月等额本息还款法向乙方支付贷款本息。具体还款计划按照乙方提供的《还款计划表》执行。如丙方未按时足额还款，乙方有权按照约定收取逾期利息和罚息。

第四条抵押物登记及保险

甲方同意在借款期间内办理抵押物登记手续，并将抵押物的相关权利证书交由乙方保管。同时，甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险期间应覆盖借款期限，保险金额应足以覆盖抵押物的价值。甲方应按照乙方的要求，及时办理保险变更手续。

第五条还款及担保责任

丙方应按照约定的期限和金额向乙方还款。如丙方未按时足额还款，乙方有权要求甲方承担担保责任，并对抵押物行使优先受偿权。甲方承诺对丙方的债务承担连带担保责任，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权所产生的费用等。甲方在此放弃任何形式的抗辩权。

第六条违约及违约责任承担

如甲乙丙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如甲方违反本合同关于抵押物登记的约定，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。如丙方未按时足额还款，乙方有权要求甲方承担担保责任并对抵押物行使优先受偿权。违约金的数额和损失赔偿的计算方式按照本合同约定执行。若违约行为持续发生，乙方有权提前收回全部贷款并要求甲方承担连带责任。若因违约导致诉讼或其他纠纷产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）均由违约方承担。

第七条合同解除与终止条件及风险承担与防范原则要求本合同的解除与终止按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。在合同解除或终止时，丙方应一次性偿还剩余借款本金及利息等相关费用。同时甲方的担保责任并未随之终止仍承担其作为借款担保人应当承担的连带责任等全部责任和义务风险包括但不限于贷款本金及利息的追偿等风险若因丙方违约导致合同解除或终止的甲方除承担上述连带责任外还应承担因追偿所产生的所有费用包括但不限于律师费诉讼费保全费等若因乙方原因导致合同解除或终止的乙方应承担由此产生的所有损失和责任风险并赔偿甲丙方的相关损失等风险损失包括但不限于资金占用费评估费拍卖费等费用等风险损失承担与防范原则要求各方应遵守诚实信用原则履行合同义务并尽力避免风险的发生若发生风险各方应积极协商解决并采取有效措施予以防范和控制风险的扩大第七条合同的生效、变更与解除一、本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效二、本合同任何条款的变更必须经甲乙丙三方协商一致并签署书面协议三、任何一方不得擅自解除本合同如一方要求解除本合同须提前通知其他各方并就相关事宜达成书面协议后办理相关手续第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议双方应协商解决协商不成的可向乙方所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定事项一、本协