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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025餐饮饭馆租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1餐饮饭馆的具体位置

2.2餐饮饭馆的面积

2.3餐饮饭馆的设施设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的续订

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整程序

5.3租金调整通知

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4押金金额

6.5押金退还条件

7.使用范围与限制

7.1餐饮饭馆的使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.维修与保养

8.1餐饮饭馆的维修责任

8.2维修费用的承担

8.3保养责任

9.水电费用

9.1水电费用的承担

9.2费用结算方式

9.3费用结算时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：餐饮管理有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1名称：美食餐厅

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁标的物描述

2.1餐饮饭馆的具体位置：市区路号

2.2餐饮饭馆的面积：约200平方米

2.3餐饮饭馆的设施设备：

2.3.1厨房设备：炉灶、冰箱、洗碗机等

2.3.2餐桌椅：约50套

2.3.3电器设备：空调、音响、照明等

2.3.4其他设施：卫生间、储藏室等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的续订：租赁期满前一个月内，双方可协商续订合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付周期：每月一付

4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前支付至租赁方指定账户

5.租金调整

5.1租金调整条件：租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可调整租金

5.2租金调整程序：租金调整需书面通知对方，并经双方签字确认后生效

5.3租金调整通知：调整通知应在调整前一个月内送达对方

6.保证金及押金

6.1保证金金额：人民币10,000元

6.2保证金支付时间：签订合同当日

6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在合同解除后7日内退还保证金

6.4押金金额：人民币5,000元

6.5押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在合同解除后7日内退还押金

7.使用范围与限制

7.1餐饮饭馆的使用范围：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业用途

7.2使用限制：

7.2.1不得擅自改变建筑结构

7.2.2不得擅自增设、拆除设施设备

7.2.3不得进行非法经营活动

7.3违规使用责任：如因违规使用导致合同解除，承租方应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失

8.维修与保养

8.1餐饮饭馆的维修责任：

8.1.1租赁期间，租赁方负责对餐饮饭馆进行日常维护保养

8.1.2承租方在使用过程中，应合理使用设施设备，避免损坏

8.1.3如因承租方不当使用造成设施设备损坏，承租方负责维修或赔偿

8.2维修费用的承担：

8.2.1日常维护保养费用由租赁方承担

8.2.2因承租方原因造成的维修费用由承租方承担

8.2.3因不可抗力造成的损坏，双方协商解决

8.3保养责任：

8.3.1承租方应定期对餐饮饭馆进行清洁和保养

8.3.2保养记录应妥善保存，以备查验

9.水电费用

9.1水电费用的承担：

9.1.