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房产抵押担保补偿款合同9篇

篇1

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方作为贷款的担保。为了明确双方的权利和义务，双方经过协商，达成如下协议：

一、房产抵押

1.甲方将其名下的房产（位于XXXX，具体信息详见附件）抵押给乙方，作为乙方贷款的担保。

2.甲方保证该房产是其合法所有，并已得到其他共有人的同意，可以合法抵押。

3.乙方对房产享有抵押权，可以在甲方不履行还款义务时，依法处置该房产以实现其债权。

二、贷款条款

1.乙方同意向甲方提供XX元的贷款，贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方应按照约定的还款计划，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款计划详见附件。

3.贷款利率为XX%，甲方应按期支付利息。

4.甲方在还款期间内不得擅自改变还款计划或提前偿还贷款。如需调整还款计划或提前还款，应提前告知乙方并得到乙方的同意。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额应不低于贷款金额，保险期限应覆盖贷款期限。

2.甲方应将保险单交由乙方保管，并在保险期限内按时缴纳保险费。

3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。

四、违约责任

1.甲方如未能按时偿还贷款本息或违反其他贷款条款，应承担违约责任。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

2.甲方如擅自处置抵押物或违反抵押条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.乙方如未能按时提供贷款或违反其他贷款条款，也应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件：房产抵押物信息表

附件：还款计划书

篇2

抵押人（甲方）：XXX，位置：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，位置：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方以其名下的房产作为抵押物进行担保。为明确双方的权利和义务，现甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物情况

抵押物位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年。甲方已对该房产进行了评估，评估价值为XXXX元。乙方同意以该房产作为抵押物，接受甲方的贷款申请。

二、贷款情况

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为XXXX元，贷款期限为XXXX年。贷款利率为XXXX%。甲方应按照每月的还款计划进行还款，确保按时偿还贷款本息。

三、抵押担保情况

甲方将其名下的房产作为抵押物进行担保，乙方在贷款期间内享有对该房产的抵押权。甲方应在贷款还清后，及时办理抵押注销手续，确保乙方不再享有该房产的抵押权。

四、补偿款情况

在贷款期间内，如果甲方因意外情况无法按时还款，乙方有权要求甲方提供补偿款。补偿款的计算方式为：在贷款剩余本金的基础上，按照同期银行贷款利率计算利息，并加上一定的违约金。具体数额将由双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方应按时偿还贷款本息，确保还款计划的按时履行。如果甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应保证贷款资金的及时发放，并确保贷款期间的资金安全。如果乙方未能按时发放贷款或资金出现安全问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在贷款期间内，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。如果抵押物价值出现大幅波动或损失，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方在享有抵押权的同时，也应承担保护抵押物的义务。乙方应定期对抵押物进行检查和维护，确保其价值不受损失。

六、争议解决

如甲、乙双方因本协议产生争议，应通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方可以向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，如实提交证据材料。如果一方提交虚假证据或隐瞒事实真相，将承担法律责任。

七、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应认真履行协