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委托协议（供物业委托管理用）6篇

篇1

委托协议

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将XX物业委托给乙方实行物业管理，达成以下协议，共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：XX物业

物业类型：XX类型

物业面积：XX平方米

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.物业规划线路内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

4.房屋共用部位、公共区域的环境卫生、绿化管理。

5.房屋共用部位、公共区域的安全秩序管理。

6.房屋装饰装修管理。

7.停车场的经营和管理。

8.物业档案的管理。

9.法律法规规定的其他物业管理事项。

三、物业管理服务要求

1.乙方应提供优质的服务，规范操作，做到服务热情、周到，行为规范。

2.乙方应建立健全各项管理制度，制定工作人员岗位职责，明确分工，责任到人。

3.乙方应做好物业管理费的收支明细，定期向甲方公布，做到公开、透明。

4.乙方应接受甲方的监督与指导，不断改进工作方法，提高服务质量。

5.乙方应严格遵守相关法律法规和规定，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

6.乙方应协助甲方做好物业管理工作，共同维护物业的正常秩序。

四、物业管理期限

本物业管理协议自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日终止。在协议终止前，双方应提前三个月书面通知对方，以便乙方做好交接工作。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费按年计算，每年XX元。甲方应在每年XX月XX日前向乙方支付下一年度的物业管理费。

2.乙方在收到物业管理费后，应向甲方开具正式发票。

3.若甲方逾期支付物业管理费，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的千分之三支付滞纳金。

4.若甲方连续三个月未支付物业管理费，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法提供正常服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.若乙方违反本协议约定，导致甲方无法正常使用物业的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.在本协议终止时，若因一方违约导致另一方无法顺利交接的，违约方应赔偿另一方因此造成的实际损失。

4.本协议中约定的其他违约责任及赔偿标准。

七、不可抗力及免责条款

1.因不可抗力因素导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并应在合理期限内提供有效证明文件。

2.本协议约定的其他不可抗力及免责条款。

篇2

本协议由以下双方签订：

委托方（以下简称甲方）：XXXX物业管理有限公司，位置：XXXX，法定代表人：XXXX，职务：董事长。

受托方（以下简称乙方）：XXXX物业管理服务有限公司，位置：XXXX，法定代表人：XXXX，职务：总经理。

鉴于甲方系一家具有合法资质的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业知识，乙方系一家具有合法资质的物业服务公司，拥有专业的服务团队和先进的服务理念，双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托事项

甲方将其所管理的物业项目委托给乙方进行管理，乙方同意接受委托，并提供以下服务：

1.物业维护管理：乙方应对甲方所有的物业项目进行全面的维护和管理，确保物业设施的正常运转。

2.绿化养护管理：乙方应定期对物业项目进行绿化养护，保持物业环境的优美和整洁。

3.清洁卫生管理：乙方应制定清洁卫生管理制度，并负责实施，确保物业区域的清洁卫生。

4.安保管理：乙方应建立完善的安保管理制度，保障甲方物业及使用人的财产和人身安全。

5.车辆管理：乙方应对甲方物业区域内的车辆进行规范管理，确保车辆停放有序，保障道路畅通。

6.档案管理：乙方应建立完善的档案管理制度，对物业项目相关的文件、资料进行归档和管理。

二、委托期限

本协议的委托期限为XX年，自双方签字之日起计算。期满后，如双方同意，可以续签协议。

三、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付委托管理费用，具体金额根据物业项目的规模、服务内容等因素协商确定。

2.乙方应按照