加油站资产租赁合同模板.docVIP

协议编号:

中国石油天然气股份有限企业企业

与

加油站资产租赁协议

签署地点:

签署日期:年月日

甲方（出租方）［单位］:或甲方（出租方）［自然人］:

住所:住所:

工商注册号:身份证号:

法定代表（负责）人:

乙方（承租方）:中国石油天然气股份有限企业企业

住所:

工商注册号:

法定代表（负责）人:

依据《中国协议法》及相关法律法规要求,甲乙双方本着平等互利、等价有偿标准,经协商一致,就乙方租赁甲方_______加油站从事成品油销售业务事宜达成以下协议条款。

1租赁标物

本租赁协议标物（以下称“租赁物”）是位于______________加油站（以下称“加油站”）全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表”（见附件）;

2租赁期限

租赁期限为_______年,自乙方派员接管加油站之日起计算,即从___年___月___日至从___年___月___日。

3租金及支付

3.1乙方向甲方支付年租金为人民币_______万元（大写:）,折合月租金为人民币_______万元（大写:）。本租金已经包含甲方利润、折旧和应该向相关机关缴纳税费。

3.2乙方每_______月（以下称“交租期”）向甲方支付一次租金,数额为人民币_______万元（大写:）。首次租金自乙方派员接管加油站_______日内汇入甲方指定账户,其它各次租金自上个交租期满后_______日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称:_______;账号:_______。甲方应对指定开户银行及账号真实性、正当性、安全性负责。

3.3有下列情形之一,甲方免去乙方在对应期间租金,免去部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。

3.

3.3.

3.3.

4税款及费用

4.1租赁期内,甲方必需根据国家要求足额纳税,并缴纳相关费用。

4.2如因甲方未缴纳相关税费而给乙方正常经营造成影响或损失,乙方能够代甲方缴纳相关税费。乙方有权从租金中扣除代缴数额和相当于损失金额作为赔偿金,或者直接要求甲方赔偿乙方一切损失。

4.3甲方负担租赁期内政府部门对加油站进行多种处罚。假如政府部门直接对乙方处罚,乙方可从应付租金中扣除对应数额或由甲方赔偿。不过,因乙方有意或过失造成处罚除外。

4.4如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施,甲方应立刻更新,并负担相关设备、设施更新费用。因甲方拖延更新而给乙方造成损失,甲方应赔偿乙方损失。假如该更新由乙方完成,在以后交付租金时,乙方有权从租金中扣除对应更新费用。

5加油站设施及外观包装

5.1加油站设施、设计应符合国家现行加油站（或油库）设计规范和消防安全法规要求,并确保自乙方接管之日起内不出现质量问题。

5.2加油站供水、供电应满足加油站正常经营需要;加油站进出道路、公路开口已获相关部门同意,并能满足加油站正常经营需要;排污、排水符合城建、环境保护要求。

5.3加油站外观包装应符合乙方《统一视觉形象识别手册》标准。

6甲方义务

6.1甲方于本协议签署后_______日内按5.3约定完成对加油站包装,费用由甲方负担。

6.2甲方于本协议签署后_______日内将加油站正当经营所必需证照全部变更至乙方指定名下,费用由甲方负担。上述证照包含但不限于:加油站（或油库）工商营业执照、成品油零售经营同意证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和证等。

6.3甲方完成6.1、6.2约定事项后_______日内将本协议第1条约定资产及6.2约定证照交付乙方。

6.4甲方于本协议签署后_______日内到当地政府部门办理土地、房产、设备等租赁登记手续,费用由甲方负担。

6.5甲方负责处理加油站经营过程中与包含政府职能部门、加油站相邻权人、水