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便利店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章租赁物业

1.1物业描述

甲乙双方同意，乙方租赁甲方拥有的位于__________的便利店，该物业的建筑面积为____平方米，物业具体位置及平面图详见附件一。

1.2物业用途

乙方同意将该物业用于便利店经营，不得改变物业用途，进行其他非法或违反甲方规定的活动。

第二章租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁续约

乙方在租赁期满前三个月内，向甲方提出续租申请，甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金

乙方租赁该物业的租金为每月人民币____元，每季度支付一次。

3.2付款方式

乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。

第四章物业使用及维修

4.1物业使用

乙方在租赁期间，应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得损害物业的设施设备。

4.2物业维修

乙方在租赁期间，负责物业内部设施的日常维修保养，甲方负责物业主体结构的维修。

第五章违约责任

5.1甲方违约

甲方未按约定提供物业，或者提供的物业不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约

乙方未按约定支付租金，或者违反本合同的约定使用物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第六章物业交付及验收

6.1物业交付

甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将物业交付给乙方使用。物业交付时应保证水、电、暖等基础设施正常使用。

6.2物业验收

乙方在接收物业时，应进行验收，确认物业设施设备符合本合同约定。如有不符合约定的，乙方应在验收期内提出，甲方应在规定时间内整改完毕。

第七章保险责任

7.1保险购买

乙方应在租赁期内，为物业购买必要的财产保险，保险费用由乙方承担。

7.2保险赔偿

如物业在租赁期间发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理赔偿事宜。

第八章物业管理及费用

8.1物业管理

甲方应负责物业的日常管理，包括但不限于物业管理、保安、清洁等服务。

8.2物业管理费用

物业管理费用由双方另行约定，乙方按照约定的时间及金额支付物业管理费用。

第九章转租及抵押

9.1转租

乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物业的全部或部分转租给第三方。

9.2抵押

乙方在租赁期间，不得将租赁物业抵押给第三方。如乙方需要抵押，必须征得甲方书面同意。

第十章合同解除及终止

10.1合同解除

在租赁期间，如发生以下情况之一，双方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，经另一方催告后在规定时间内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致租赁物业无法正常使用的；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

10.2合同终止

租赁期满后，如乙方未续租，本合同自行终止。双方应在合同终止后____个工作日内办理物业交接手续。

10.3终止后的权利义务

合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第十一章争议解决

11.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二章附则

12.1合同附件

本合同附件为本合同不