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上海市房屋租赁热门协议书9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋包括：

房屋内部的所有固定装修和设施，包括但不限于地板、墙面、天花板、门窗、灯具、卫浴设施等。

房屋外部的所有附属设施，包括但不限于庭院、花园、停车位等。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币元。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

签订合同后XX日内支付租赁保证金人民币元。

租赁期限内的每月XX日支付当月租金，每月租金为人民币元。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后退还乙方租赁保证金（扣除违约金、赔偿金等费用后）。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修维护的，应及时通知甲方处理。甲方应在接到通知后尽快安排维修维护。

六、违约责任及赔偿金

1.甲方和乙方应共同遵守租赁合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应支付违约金人民币元给守约方。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止及返还房屋

1.租赁期限届满或双方协商提前终止租赁合同的，乙方应在合同终止之日起XX日内返还房屋给甲方。如乙方逾期返还房屋，应支付违约金人民币元/日给甲方。

2.乙方在返还房屋时，应确保房屋内部和外部的附属设施完好无损。如有损坏或遗失，应照价赔偿给甲方。

八、其他约定事项

2.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[签字/盖章]承租方（乙方）：[签字/盖章]

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体位置为：[具体位置]。该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完全的产权，有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币元整（大写：元整）。该租金已包括房屋使用费、物业管理费等所有费用，乙方无需再另行支付其他费用。

2.乙方应在租赁期开始之日起五个工作日内向甲方支付首期租金，以后每半年支付一次，具体支付时间为每年的月日和月日。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好付款凭证，以便甲方查收。

四、租赁保证金

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：元整）。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如实履行本合同约定的义务后，甲方应将保证金退还乙方。如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等公共费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方承担相应责任的，乙方应赔偿甲方的损失。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租或借给他人使用。如需将房屋转租或借给他人使用，应事先征