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手房抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，

位置：XXX，工作单位：XXX，联系方式：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，

位置：XXX，工作单位：XXX，联系方式：XXX。

鉴于甲方拥有一套位于某地的手房，并愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物，并愿意在甲方违约时承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物名称：手房，位于：XXX，面积为：XX平方米，价值为：XX元。

二、抵押期限

抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，乙方有权对抵押物进行监管。

三、抵押物的保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或故意隐匿。如因甲方保管不善导致抵押物丢失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在使用抵押物过程中，应遵守相关法律法规和乙方的规定，不得擅自改变抵押物的用途或结构。如需对抵押物进行装修、维修等改动，应事先征得乙方的同意。

四、抵押物的保险

甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。在抵押期限内，如发生保险事故导致抵押物损坏或丢失，甲方应及时向保险公司索赔，并承担相应的赔偿责任。

五、抵押权的实现

1.在抵押期限内，如甲方违约或发生其他导致乙方无法按时收回贷款的情况，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本息。如甲方不能按时偿还贷款本息，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。

2.拍卖、变卖抵押物所得的价款用于偿还贷款本息、支付拍卖或变卖费用后的余额部分归甲方所有。如拍卖、变卖抵押物所得的价款不足以偿还贷款本息或支付拍卖或变卖费用，乙方有权向甲方追偿不足部分。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如甲方的违约行为导致乙方无法按时收回贷款本息或实现其债权时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。

2.乙方如违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方的违约行为导致甲方受到损失时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归双方所有。如双方在本合同的解释或履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中所产生的费用由败诉方承担。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改或补充应以书面形式进行并经过双方签字或盖章后生效。本合同的解释权归双方所有。

八、其他约定事项

1.甲方在本合同签订时应向乙方提供必要的文件和资料以便乙方办理贷款手续。如因甲方提供虚假文件或资料导致乙方无法办理贷款手续时，甲方应承担相应的法律责任。

2.在抵押期限内，如甲方发生变故（包括但不限于死亡、失踪、丧失民事行为能力等情况）导致无法继续履行本合同义务时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。在拍卖、变卖抵押物所得的价款用于偿还贷款本息、支付拍卖或变卖费用后的余额部分归甲方的继承人或遗产管理人所有。如拍卖、变卖抵押物所得的价款不足以偿还贷款本息或支付拍卖或变卖费用时，乙方有权向甲方的继承人或遗产管理人追偿不足部分。

篇2

鉴于甲方拥有一套位于XX的二手房，房屋所有权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方为了获取资金，愿意将上述房产抵押给乙方。乙方同意接受甲方的房产抵押，并愿意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

房产位于XX，房屋所有权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房产是其合法所有，并已取得其他共有人的同意，可以合法抵押。

二、抵押房产的价款及支付方式

1.抵押房产的价款为人民币XX元。

2.乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付价款。具体支付方式由乙方自行决定。

三、抵押期限及还款方式

1.抵押期限为XX年，自乙方支付价款之日起计算。

2.甲方应在抵押期限内按照乙方的要求还款。具体还款方式由双方协商确定。

四、抵押房产的保管及维修

1.抵押房产的保管由甲方负责。甲方应妥善保管房产，防止损坏或损失。

2.甲方应定期对房产进行维护和维修，确保房产的正常使用。