原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版预售商品房抵押合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.预售商品房信息
2.1商品房基本信息
2.2商品房地理位置
2.3商品房面积和户型
3.抵押贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3贷款期限
3.4还款方式
4.抵押物信息
4.1抵押物描述
4.2抵押物价值评估
5.抵押合同签订
5.1合同签订时间
5.2合同签订地点
5.3合同签订双方
6.抵押登记手续
6.1抵押登记申请
6.2抵押登记费用
6.3抵押登记期限
7.抵押权行使
7.1抵押权行使条件
7.2抵押权行使方式
7.3抵押权行使期限
8.抵押物保管
8.1抵押物保管责任
8.2抵押物保管措施
8.3抵押物保管费用
9.抵押物处置
9.1抵押物处置方式
9.2抵押物处置程序
9.3抵押物处置收益分配
10.保险事宜
10.1抵押物保险
10.2保险金额
10.3保险期限
10.4保险费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿方式
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决期限
14.其他条款
14.1合同生效条件
14.2合同修改和补充
14.3合同附件
14.4合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
本合同是指甲方（预售商品房开发企业）与乙方（预售商品房购买人）就甲方预售的商品房及乙方所购买该商品房所涉及的抵押贷款事宜，经双方协商一致，签订的具有法律约束力的合同。
1.2术语解释
（1）预售商品房：指甲方在合同签订前已取得预售许可证，但尚未交付使用的商品房。
（2）抵押贷款：指乙方为了购买预售商品房，向金融机构申请的贷款，以预售商品房作为抵押物。
（3）抵押物：指乙方为获得抵押贷款而提供给金融机构的抵押物，即预售商品房。
（4）抵押权：指金融机构在抵押贷款合同中享有的对抵押物的优先受偿权。
2.预售商品房信息
2.1商品房基本信息
预售商品房位于市区路号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。
2.2商品房地理位置
预售商品房地处市中心，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。
2.3商品房面积和户型
预售商品房总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。户型为一室一厅一卫。
3.抵押贷款信息
3.1贷款金额
乙方申请的抵押贷款金额为人民币万元整。
3.2贷款利率
抵押贷款利率按照金融机构规定的利率执行，具体利率以贷款合同为准。
3.3贷款期限
抵押贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
3.4还款方式
抵押贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为日。
4.抵押物信息
4.1抵押物描述
抵押物为甲方预售的位于市区路号的商品房，建筑面积为平方米。
4.2抵押物价值评估
抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为人民币万元整。
5.抵押合同签订
5.1合同签订时间
本合同于年月日签订。
5.2合同签订地点
本合同在市区路号甲方办公室签订。
5.3合同签订双方
甲方（预售商品房开发企业）：
名称：房地产开发有限公司
地址：市区路号
法定代表人：
乙方（预售商品房购买人）：
名称：先生/女士
地址：市区路号
身份证号码：
6.抵押登记手续
6.1抵押登记申请
甲方应在合同签订后个工作日内向不动产登记机构申请抵押登记。
6.2抵押登记费用
抵押登记费用由乙方承担，具体费用以不动产登记机构收费标准为准。
6.3抵押登记期限
抵押登记应在合同签订后个工作日内完成。
8.抵押物保管
8.1抵押物保管责任
乙方在贷款期间，对抵押物负有妥善保管的义务，确保抵押物不受损害、被盗、被毁等风险。
8.2抵押物保管措施
（1）保持抵押物的安全，防止他人非法侵入或损坏；
（2）对抵押物进行定期检查，确保其状态良好；
（3）不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；
（4）在抵押物发生意外时，应及时通知甲方和金融机构。
8.3抵押物保管费用
抵押物保管费用由乙方承担，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。
9.抵押物处置
9.1抵押物处置方式
（1）与乙方协商以折价方式转让抵押物；
（2）通过公开拍卖方式处置抵押物；
（3）将抵押物折
文档评论（0）