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宜昌平湖监理公司监理实施细则

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宜昌平湖监理公司监理实施细则

沿江大道商业及旅馆业（金茂府）项目

主体工程监理实施细则

一、工程概况

金茂府占地面积1273.31㎡。总建筑面积38967.96㎡，包括商业、办公、酒店等功能。其中：商业7162.63㎡；办公8891.3㎡；酒店11920.26㎡；地下室10827.89㎡。地面以上25层，地下3层。1-6层为商业、7-14层为办公，15-25层为酒店。基础形式为筏板基础、独立基础，基础持力层为卵石层，fak=500kpa。地下室3层每层高3.9M，1~2层高5.4M，3~6层高4.5M，7~25层层高3.5M。大屋面结构标高95.300M，从室外地面算起的建筑高度99.400M，均为A级高度高层建筑，采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，楼盖为现浇钢筋混凝土梁板。设计使用年限为50年，地下一层及以上核心筒部分抗震等级为二级，框架部分为三级。地下一层以下均为三级。建筑结构安全等级为二级。地基与基础设计等级均为甲级。抗震设防烈度为6度。地下室防水等级为一级，地本项目基坑开挖深度H=12.8-16.1M，属于超过下室抗渗等级P8。建筑防火分类一类。建筑耐火等级均为一级。地下室耐火等级为一级。绿色星级标准一星级。

一定规模危险性较大工程。基坑分段采用桩锚、桩撑结合放坡、土钉支护。基坑支护结构设计使用年限为12个月，抗震设防烈度为六度，基坑工程重要性等级为一级。

1.2墙体工程：

1.2.1地上墙体：本工程外墙为200mm厚B06级蒸压加气混凝土砌块，

本工程采用B06级加气混凝土砌块强度不低于A3.5级，干容重≤630kg/m3。所有蒸压加气混凝土均采用专用保温砂浆砌筑，砌筑砂浆强度为M5.0，顶层墙体及女儿墙砌筑砂浆强度不低于M7.5。

地下墙体：本工程地下室外墙部分为300mm钢筋混凝土墙，其余内隔墙均为200mm厚非承重B07级蒸压加气混凝土砌块填充墙。蒸压加气混凝土砌块为B07

1.3砼:

部位

等级

垫层

C15

基础、基础梁

C40

混凝土墙、柱

标高10.750（含10.750）m以下，C60

标高10.750~32.250（含32.250）m，C55

标高32.250~49.750（含49.750）m，C50

标高49.750~67.250（含67.250）m，C45

标高67.250~81.250（含81.250）m，C40

标高81.250~88.250（含88.250）m，C35

标高88.250以上，C30

梁、板

标高10.750（含10.750）m以下，C40

标高10.750~32.250（含32.250）m，C35

标高32.250m以上C30

雨棚

C30

其他

C25

1.4钢筋：

1、HRB400钢筋（用C表示），（fy=360N/mm2）；抗震等级为三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力普通钢筋采用HRB400E钢筋，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。梁钢筋直径≥25mm时采用直螺纹套筒连接，其余采用闪光对焊或绑扎搭接，纵筋不应在箍筋加密区和受力较大部位接头。

二、主体工作重点、难点

2.1轴线定位及复核，整个建筑物的垂直度控制，剪力墙的定位及接头控制。

2.2框架柱与剪力墙竖向钢筋数量、规格多，层与层间柱、墙变截面部位多，竖向钢筋变筋部位多，施工时易出现失误，且本工程用的泵送砼，如固定不牢，主筋容易偏移。

2.3有抗震设防要求的构件的纵向钢筋须采用抗震钢筋，检测指标必须符合相关要求。

2.4框架柱、剪力墙砼振捣要求高，否则易影响柱、墙的砼质量；因是泵送砼，对模板支护要求也高，否则易发生模板变形或跑模的现象。

2.5电梯井、楼梯间的定位、标高的控制，尤其是电梯井的净空及垂直度控制。

2.6梁、板混凝土强度与柱、墙砼强度不一样时的施工处理、隔离措施。

2.7砼浇筑的连续性，高温期间砼构件的养护。

三、监理工作依据

3.1本工程施工图纸；

3.2本工程的《监理规划》；

3.3建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；

3.4混凝土结