职业资格-法律职业试卷二(客观题)真题库_45.docxVIP

职业资格-法律职业试卷二(客观题)真题库_45

1、单选题甲公司向乙公司购买一批家具，现履行期尚未开始，但乙公司明确表示因技术人员流失，该批家具无法制造，若甲公司解除合同，则不正确的是：()

A、?解除合同（江南博哥）的通知到达乙公司时合同解除

B、?解除合同的通知应经乙公司同意时合同解除

C、?甲公司也可以等履行期限届至后要求乙公司承担违约责任

D、?甲公司可直接要求乙公司承担违约责任

正确答案：?B?

参考解析：依据《合同法》第94条、第96条、第97条、第108条规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行合同主要债务的，另一方可以通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，受损失方有权要求对方赔偿损失，可要求其承担违约责任。如合同一方当事人未要求对方承担预期违约责任，则在合同期限届至后当然还可以要求对方承担履行不能的违约责任。该主张是合同效力的应有之意，故本题答案为B项。

2、单选题张某与甲房地产开发公司签订了房屋买卖合同。甲公司交付的房屋漏水，张某新铺的木地板浸水损坏，张某要求甲公司维修房屋，并赔偿木地板的损失。甲公司同意维修房屋，但是不赔偿木地板的损失。张某向法院起诉，张某不需要证明的是：

A、?张某与甲公司签订了房屋买卖合同

B、?甲公司交付的房屋漏水

C、?房屋漏水导致木地板损坏

D、?甲公司对房屋漏水有过错

正确答案：?D?

参考解析：《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”违约责任的归责原则是无过错责任，即当事人只要不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，不论有无过错，都应承担违约责任，所以ABC选项正确，D选项不正确。

3、单选题下列哪一种情况商场须承担缔约过失责任？

A、?甲故意隐瞒手表的内在瑕疵而将该手表卖于乙，乙发现后撤销了该手表买卖合同，乙因此遭受路费损失及误工损失100元

B、?商场出售的商品不合格，顾客要求退货的

C、?商场的保安人员怀疑某女士盗窃商场内出售的货物，而对该女士非法搜身

D、?顾客要购买摆放在商场橱窗内的展示品，而商场以该展示品不出售而予以拒绝的

正确答案：?A?

参考解析：甲敌意隐瞒手表的内在瑕疵而将该手表卖与乙，乙发现后撤销了该手表买卖合同，乙因此遭受路费损失及误工损失100元。此种责任为合同撤销后的责任性质问题。依民法原理，此种责任为缔约过失责任。商场出售的商品不合格，顾客要求退货的，此种责任为违约责任，而非缔约过失责任。商场的保安人员怀疑某女士盗窃商场内出售的货物，而对该女士非法搜身，此种责任构成侵权责任，而非缔约过失责任。顾客要购买摆放在商场橱窗内的展示品，而商场以该展示品不出售而予以拒绝的，在此情况下，展示品并非出卖品，商场的拒绝行为为合法行为，不构成责任承担。

4、单选题甲公司委托乙公司购买1万件羽绒服，甲公司与丙公司签订了货物买卖合同，乙公司购买羽绒服后，甲公司即将羽绒服销售给丙公司，甲公司此次销售成功可以获利50万元。但乙公司未按照合同约定购买羽绒服，而是购买了1万件棉服，甲公司不能按期向丙公司交货，必须向丙公司支付5万元的违约金，但是乙公司购买的棉服是当季紧俏服装，甲公司将棉服销售后，获利100万元。以下说法正确的是：

A、?乙公司应赔偿甲公司向丙公司支付的违约金，不必赔偿可得利益损失

B、?乙公司应赔偿甲公司的可得利益损失50万元和应支付的违约金5万元

C、?乙公司不必赔偿甲公司的损失

D、?乙公司赔偿甲公司的全部损失后，有权要求甲公司向自己支付购买棉服的报酬

正确答案：?C?

参考解析：《合同法》第113条第1款规定，违约责任采取完全赔偿的原则，不仅赔偿实际损失，还需赔偿可得利益的损失。但是，违约损害赔偿应适用损益相抵规则。甲公司因为乙公司的违约行为的损失额55万元，但是因为乙公司的违约行为甲公司获利100万元，甲公司因为乙公司的违约所获得的利益大于损失，因此乙公司不必赔偿甲公司的损失，所以C选项正确。

5、单选题申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请?(）(2015年）

A、?赵某放弃不动产权利，申请注销登记

B、?钱某接受不动产遗赠，申请转移登记

C、?孙某将房屋抵押给银行以获得贷款，申请抵押登记

D、?李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有，申请更正登记

正确答案：?C?

参考解析：本题考查不动产登记程序。《不动产登记暂行条例》第14条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产