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房屋使用权买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________（详细位置）的房屋使用权，现甲方愿意将该房屋的使用权转让给乙方，乙方同意购买该房屋的使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：位于____________（详细位置）。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋用途：仅限于居住用途。

4.房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的合法使用权证明文件，具体为______。

第二条房屋使用权转让

1.甲方将位于上述位置的房屋的使用权转让给乙方，乙方支付相应的购房款项。

2.房屋使用权转让后，乙方享有对该房屋的使用、收益权利，并承担相应的义务。

第三条转让价款及支付方式

1.转让价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应当在合同签订之日起______日内支付全部转让价款。

3.双方同意选择以下第______种方式支付：（1）现金。（2）银行转账。

4.若乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

第四条房屋交付及权属变更登记

1.甲方应当在乙方支付全部转让价款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应当签署房屋交接确认书。

3.甲方应当在合理期限内协助乙方办理房屋权属变更登记手续。

4.如因甲方原因导致无法办理权属变更登记，甲方应当承担违约责任。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证对转让的房屋拥有合法的使用权，并保证无第三方主张权利。

2.甲方应当如实告知乙方有关房屋的实际情况及重要事项。

3.甲方在合同生效后不得反悔，否则应承担违约责任。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应当按时支付转让价款，履行本合同约定的义务。

2.乙方享有房屋的使用权及相应的收益权。

3.乙方应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

4.乙方应当遵守国家法律法规及相关政策规定。

第七条违约责任及解决争议方式

1.若甲方违约，应当承担违约责任，并退还乙方已支付的转让价款及相应利息。若乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。甲乙双方因本合同发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同未涉争议的部分。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中的空格部分均为需要双方填写的信息或条款，未尽事宜可填写或另附页补充约定。甲乙双方均已认真阅读本合同的各项条款并确认其理解无误且自愿遵守。双方自愿依据本合同约定进行交易并保证履行各自义务以确保交易安全完成双方均已充分理解本合同的各项条款内容并自愿遵守本合同的约定内容未尽事宜可另行签订补充协议甲乙双方均确认本合同的签署是基于双方的自愿并无任何不当压力影响甲乙双方对本合同的签署均具备完全民事行为能力且签署本合同时意识清楚表述真实甲乙双方均确认在签署本合同时已经充分了解了房屋的实际状况包括但不限于房屋的产权状况地理位置周边环境配套设施等甲乙双方均确认在签署本合同时已经充分了解并认可了国家的法律法规规章及相关政策规定包括但不限于关于房屋买卖的相关法律规定甲乙双方均确认在签署本合同时已经充分了解并认可了房屋使用权转让的相关法律后果和风险包括但不限于产权风险交易风险法律风险等甲乙双方均确认在签署本合同时已经充分了解并认可了本合同各条款所约定的权利和义务以及违约后果双方愿意共同遵守本合同的各项条款并且承诺所提供的各项证明文件真实有效双方均已认真阅读并理解本合同的各项条款内容并且愿意共同遵守合同条款本协议经甲乙双方签字盖章后生效如有未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力以上内容为甲乙双方的真实意思表示无胁迫欺诈等行为并且承诺严格遵守本协议内容以上协议一式二份甲乙双方各执一份作为本次交易的凭证和依据此协议签订后以前签订的协议自动作废以此协议为准本协议自双方签