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独立大棚出租合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将独立大棚出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.大棚位置：甲方出租的独立大棚位于__________________（详细地址）。

2.大棚面积：该大棚占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

3.大棚结构：大棚采用______结构，主体框架材质为______，棚顶覆盖材料为______，具有良好的防风、防雨、防晒性能。

4.配套设施：

大棚内配备有______（如灌溉系统、通风设备、照明设施等），乙方可正常使用。

大棚周边设有______（如停车位、仓库等），供乙方配套使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方应在每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还大棚并结清相关费用后______日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对大棚的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证大棚的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定，按时交付大棚及相关配套设施，并保证其正常运行。

在租赁期间，甲方应负责大棚主体结构的维修、保养，确保其符合安全使用标准。因甲方原因导致大棚损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用大棚及相关配套设施。

在租赁期间，乙方有权对大棚进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏大棚的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方应将大棚恢复原状。

如因甲方原因导致大棚无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，不得拖欠。

乙方应合理使用大棚及相关配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方原因导致大棚损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在大棚内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还大棚及相关配套设施，如发现有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时交付大棚及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变大棚用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给大棚造成损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。

4.若乙方未经甲方书面同意，擅自对大棚进行装修或改