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办公室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的办公室出租给乙方使用。该办公室建筑面积为______平方米，户型为[具体户型]。

2.该办公室的装修及设施设备情况如下：

装修情况：[详细描述装修风格、墙面、地面等装修状况]

设施设备：[列出包含的办公家具、电器设备等，如办公桌[X]张、办公椅[X]把、空调[X]台等]

二、租赁用途

1.乙方租赁该办公室仅作为[具体办公用途，如公司办公、业务洽谈等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应在租赁期间遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁场所内从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租申请时间，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该办公室的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金包含[明确租金所包含的费用项目，如物业费、水电费等是否包含在内]。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[具体退还押金时间，如7日]内将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏租赁物或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中抵扣。

六、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的水电费、通讯费、网络费等费用。乙方应按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳上述费用。

2.物业管理费由[约定承担方，如甲方承担或乙方承担]承担。若由乙方承担，乙方应按照物业管理公司的规定及收费标准按时缴纳。

3.因租赁物产生的房产税、土地使用税等由甲方承担。

七、租赁物的交付及维修保养

1.甲方应于[交付日期]前将租赁物按约定条件交付给乙方。双方应共同对租赁物及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期间，甲方应保证租赁物及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。设施设备如有损坏或故障，由[约定维修责任方，如甲方负责维修或乙方负责维修，若乙方负责维修需明确甲方协助义务等]负责维修。如因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3.乙方应合理使用并爱护租赁物及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、装修及改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。乙方的装修或改造方案不得破坏租赁物的主体结构，且应符合国家及地方的相关规定。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物的装修或改造部分无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏。如乙方拆除造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变租赁物用途的；

擅自将租赁物转租给第三人的；

拖欠租金累计超过[具体逾期天数]日的；

损坏租赁物及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

在租赁场所内从事违法违规活动的。

十、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.如甲方未按照约定