2024（房建+装配式结构+装配式装修）宣贯.pptx

;

编制背景

为进一步完善计价依据体系，不断适应建筑业高质量发展

的需要，合理确定工程造价，维护工程建设各方的合法权益。依据

《住房和城乡建设部关于印发〈建设工程定额管理办法〉的通知》（建标〔2015〕203号）、《住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建标办〔2020〕38号）的精神，结合自2020年7月被住建部列为首批全国工程造价改革试点省份以来，总结的改革试点工作经验，并按照住房和城乡建设厅研究有序推进工程造价市场化改革要求，建设工程标准定额管理总站组织行业共编共享，经广泛调查研究，在反复征求意见的基础上，编制完成了

2024版房建、市政等9专业定额。;

序号;

动态调整;;;

启动;

新贴规简

新技术工艺材料消耗量

新专业材机选型人材机表现形式

淘汰落后单价编码名称单位计量计价方法

调整非主流费用标准;;;

本定额既是实行工程量清单

计价时配套的消耗量定额，也是实行定额计价时的全费用基价表。本定额是编制招标控制价、施工图预算、工程竣工结算、设计概算及投资估算的依据；是企业投标报价、内部管理和考核的重要参考。;

二、表现形式

定额子目不体现人工消耗量及单价，人工费调整按照配套公布的指数文件进行调整;

总说明及各章节说明，将原定额人工消耗量表示的调整换算，统一调整为人工费调整。;;

生产工人管理人员环境保护

五险一金五险一金税

人工费管理费;

总价措施费按固定费率计取

固定费率分部分项计算、化;

U三、需要注意的问题

4.人工、材料、机械的调整

建设工程定额人工费以费用形式表示，不体现工日单价和工日

消耗量。通过人工成本综合指数对定额人工费进行动态调整。

本定额中的计价材料价格为编制期定额定价，可根据市场实际进行调整。

机械台班单价按《建设工程公共专业消耗量??额计》

（2024）附录三中扣燃料动力费的除税价格确定。

本定额中机械的类别、名称、规格型号为统一划分，除另有说明

另外，实际采煤机械与定额不同，且定额配置能够完成定额子目的工作内容时，一般不允许换算。;;

2023年8月24日住房和城乡建设厅发布《关于开展建

设工程计价依据动态管理工作的通知》（厅头〔2023〕1655号）

2024年11月6日住房和城乡建设厅发布《关于进一步加强建设

设工程定额人工费动态调整工作的通知》

2023年4月21日《关于发布〈建设工程计价依据解释及造价

争议调解实施细则（试行）〉的通知》（鄂建标定〔2023〕9号）;;;

章节;

章节;

章节号;

序号;

变化类型;

变化内容;

磷石膏砌块墙定额子项目按标准或常用规格编制，设计规格与定额不同时，砌

体材料和粘接剂材料用量可做调整。

磷石膏等轻质条板隔墙已包括各类固定配件、补(填)缝、抗裂措施构造，以

及板材遇门窗洞口所需切割改锯、孔洞加固的内容，发生时不另计算。

垫层材料、级配比例与定额不同时均可换算。

砌体加固，常见的施工方法有砌体专用连接件、预埋铁件、预留钢筋及植筋

几种，依据实际情况选择相应子目。砌体专用连接件按本章节相关子目执行，预埋铁件、预留钢筋及植筋按钢筋混凝土章节相关子目执行。;;

变化类型;

变化内容;;;

1.新增“A2-87钻（冲）孔混凝土灌注桩钢筋笼安放”定额子项目。

原“钻（冲）孔混凝土灌注桩钢筋笼接

头吊焊搭接焊”费用降低。

定额套用:

1.当只有钢筋安放作业时，套用A2-87安放子目。(吊焊和安放二选一）

2.当钢筋笼之间采用套筒连接时，套用

A2-87钢筋笼安放+相应的套筒子目;

三、各章节主要变化

(三)相关问题说明

2.马凳筋、铁马是否计算工程量?

uc现浇构件中固定位置的支撑、双层钢筋用的铁马u(钢筋、型钢)按

设计图示(或审定的施工组织设计)要求计算,按品种、规格执行相应子目,如采用其他材料时,另行计算。

在招投标环节,往往忽视马凳筋、铁马的工程量,结算时往往因其为措施

钢筋,发生争议。;

3.增加规则说明“飘窗板指建筑物

窗洞口周边凸出外墙面的混凝土板，按设计图示尺寸以伸出外墙部分体积计算，飘窗水平、竖向板均执行飘窗板子项目。”

竖向板

水平板;

变化类型;

三、各章节主要变化