上海市的租房通用版合同9篇.docx

上海市的租房通用版合同9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，房屋位于上海，具体位置为：。

2.房屋面积为平方米，房屋结构为：。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并已得到相关权利人的授权。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金为人民币元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之一。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应按元/平方米向甲方支付违约金。

3.甲方如未按时返还保证金，应按日向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之一。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同中的其他条款。

八、其他条款

1.租赁期满，如乙方需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。如乙方有装修或其他添附物，应与甲方协商处理。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方可对本合同进行公证或律师见证。公证或律师见证的费用由提出方承担。

6.如因不可抗力或政府政策等因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋用途为XX，经营业态为XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的房屋租金为每月XX元（大写：XX元），租金总额为XX元（大写：XX元）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付XX元（大写：XX元）的滞纳金。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，如乙方违反协议，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。如乙方有违约行为，甲方有权依据实际情况扣除部分或全部保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应遵守当地的法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并妥善保管个人财物。如有遗失或损坏，需自行承担损失。

4.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋交还甲方，并确保房屋内外干净整洁、设施完好。如