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商铺内部认购协议

甲方（出卖方）：____________________

地址：___________________________

营业执照号：____________________

乙方（购买方）：____________________

地址：___________________________

身份证号：____________________

鉴于甲方为商铺项目的开发主体，拥有该商铺项目的所有权及处置权；乙方愿意购买甲方开发的商铺项目中的部分商铺。双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本内部认购协议。

一、商铺项目基本情况

1.商铺项目名称：____________________

2.商铺项目位置：____________________

3.商铺项目规模：总占地面积________平方米，总建筑面积________平方米，商铺数量________间。

4.商铺项目土地使用权性质：____________________

5.商铺项目土地使用权年限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、认购商铺基本情况

1.认购商铺编号：____________________

2.认购商铺面积：________平方米（建筑面积），具体以实测面积为准。

3.认购商铺位置：____________________

4.认购商铺用途：____________________

三、认购价格及付款方式

1.认购价格：乙方认购的商铺单价为人民币________元/平方米（大写：____________________元整），总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在____年____月____日前，支付总价款的____%作为首付款，即人民币________元（大写：____________________元整）。

（3）剩余总价款的____%作为贷款或分期支付，具体付款方式双方另行约定。

四、交付及验收

1.甲方应保证在____年____月____日前，将认购商铺交付给乙方。如因特殊情况导致交付日期延迟，甲方应提前____个工作日书面通知乙方，并支付相应的违约金。

2.交付条件：

（1）认购商铺主体结构封顶；

（2）认购商铺内部装修完成；

（3）认购商铺供电、供水、排水、通讯等基础设施齐全；

（4）认购商铺具备正常使用条件。

3.乙方在接收认购商铺时，应按照甲方提供的验收标准进行验收。如乙方对验收结果有异议，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后____个工作日内进行核实，并根据核实结果进行处理。

五、物业管理

1.甲方应在交付商铺后，及时提供物业管理服务，确保商铺的正常使用。

2.物业管理费用：乙方应按照甲方指定的物业管理公司的收费标准，按时支付物业管理费用。

3.物业服务内容：物业管理公司应提供以下服务：

（1）公共设施的维护；

（2）清洁卫生服务；

（3）绿化养护服务；

（4）安全保卫服务；

（5）其他甲方指定的服务。

六、违约责任

1.甲方如未能按照约定时间交付商铺，应支付给乙方违约金，违约金为认购总价款的____%。

2.乙方如未能按照约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

3.如甲方或乙方因特殊情况导致本协议无法履行，应及时通知对方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

以下为内部认购协议的详细内容：

一、商铺项目基本情况

1.商铺项目名称：该项目为甲方开发建设的商业综合体，命名为“______商业广场”。

2.商铺项目位置：该项目位于______市______区______路______号，地处繁华商业街区，交通便利。

3.商铺项目规模：总占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米，其