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独自一人购房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方欲购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：

该房产位于[具体地址]，[小区名称]，[栋号]，[单元号]，[房号]。

2.房屋面积：

建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理。

3.房屋用途：

该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构及装修情况：

房屋为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[毛坯/简装/精装等具体描述]。室内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：

该房产总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.付款方式：

乙方选择以下第[X]种付款方式：

一次性付款：

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并提交全部贷款所需资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准和国家相关规定。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费、水电费等费用，并保证交付时房屋不存在任何欠费情况。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的过户费用。在办理过户手续过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方解决问题。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋符合约定标准。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规规定及本合同约定。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任。

在房屋交付前，配合甲方对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应责任。

按照法律法规规定及本合同约定承担房屋交付后的相关税费、物业费、水电费等费用。

四、房屋交付

1.交付时间：

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他